529 900$
Nouveauté
ULS : 11469419
Maison à étages
à vendre
55 Rue Elvin, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété clé en main vous offre un emplacement recherché sans voisin à l'avant grâce au Parc Boisvert. Entièrement modernisée, elle a bénéficié de rénovations majeures en 2017 : plomberie, électricité, isolation, toiture, revêtement et aménagement complet incluant un sous-sol habitable avec salle de bain. Cuisine chaleureuse avec armoires en bois, planchers de bois franc et ardoise naturelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée chauffée, d'un superbe aménagement paysager et de 4 patios parfaits pour recevoir. Thermopompe murale 2024 et plusieurs améliorations récentes.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES/RÉNOVATIONS
Quartier tranquille et familiale;
Aucun voisin à l'avant (Parc Boisvert);
Superbe piscine creusée chauffée;
Plancher bois franc et ardoise naturelle 1/2" 2011;
Armoire de cuisine en bois 2011-2012;
Propriété rénovée pratiquement en entier (plomberie, électricité, aménagement int. et ext., isolation, etc) 2017;
Fondation en béton coulé surélevée de 3,5 pieds par une structure de bois hors-sol afin d'y ajouter un sous-sol habitable 2017;
Aménagement sous-sol 2017 (Isolation, murs, plafonds, électricité, Etc.);
Ajout salle de bain au S-Sol 2017 (Laveuse/sécheuse);
Ajout douche vitrée au 2e étage;
Panneau électrique 2017;
Échangeur d'air 2017;
Portes & Fenêtres 1996 et 2017;
Amélioration de l'isolation par l'extérieur à l'urhétane 2017;
Revêtement extérieur 2017;
Toiture 2017;
Stationnement asphalté 2012 & sous l'abri-auto 2018;
Terrassement complet 2018;
Quatres (4) Patios 2018 (Béton, Fibrociment, Bois traités);
Thermopompe murale (2e étage) 2024;
Remplacement toile Piscine creusée et ajouts clôtures 2025;
Installation Aspirateur Central 2025;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Quartier tranquille et familiale;
Aucun voisin à l'avant (Parc Boisvert);
Superbe piscine creusée chauffée;
Plancher bois franc et ardoise naturelle 1/2" 2011;
Armoire de cuisine en bois 2011-2012;
Propriété rénovée pratiquement en entier (plomberie, électricité, aménagement int. et ext., isolation, etc) 2017;
Fondation en béton coulé surélevée de 3,5 pieds par une structure de bois hors-sol afin d'y ajouter un sous-sol habitable 2017;
Aménagement sous-sol 2017 (Isolation, murs, plafonds, électricité, Etc.);
Ajout salle de bain au S-Sol 2017 (Laveuse/sécheuse);
Ajout douche vitrée au 2e étage;
Panneau électrique 2017;
Échangeur d'air 2017;
Portes & Fenêtres 1996 et 2017;
Amélioration de l'isolation par l'extérieur à l'urhétane 2017;
Revêtement extérieur 2017;
Toiture 2017;
Stationnement asphalté 2012 & sous l'abri-auto 2018;
Terrassement complet 2018;
Quatres (4) Patios 2018 (Béton, Fibrociment, Bois traités);
Thermopompe murale (2e étage) 2024;
Remplacement toile Piscine creusée et ajouts clôtures 2025;
Installation Aspirateur Central 2025;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 25' 7" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 440 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2017), Sous-sol (2017), Isolation (2017), Fenestration (1996), Électricité (2017), Cuisine (2011), Chauffage (2009), Plancher (2011), Balcons (4) (2018), Plomberie (2017), Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
882,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc Boisvert
Particularités du site
Aucun Voisin à l'Avant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Pierres
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité Chambre Visiteur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Carreau Vinyle
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Semi-meublé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 100 $
- Total
- 338 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 628 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 853 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Thermopompe murale GREE, Échangeur d'air VENMAR, Aspirateur central CYCLOVAC et ses accessoires, Système d'alarme (Location), Garde-robes IKEA chambre principale, Planche à repasser dans le passage, Meuble pour le rangement des chaussures dans l'entrée, Électroménager (Four encastré, Micro-Onde, Réfrigérateur, le tout de marque Jenn-Air, Équipements pour la piscine creusée (Pompe, filtreur, Thermopompe, Barracuda), Bacs municipaux (Déchets, Composts, Récupérations).
Exclusions
Lave-Vaisselle BOSCH et le Cellier de marque Frigidaire Gallery. Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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