545 000$
Nouveauté
ULS : 28959579
Maison à étages
à vendre
530 Rue Armand-Bourgeois, Nicolet
Une adresse où votre famille pourra prendre racine! Nichée dans un secteur recherché de Nicolet, cette résidence soignée offre de l'espace pour chacun et une atmosphère qui donne envie de s'installer. Quatre chambres, la possibilité d'une cinquième et des espaces de vie généreux s'adaptent à vos besoins. Son terrain de plus de 16 600 pi², enveloppé de verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours. La tranquillité du rond-point complète ce cadre privilégié. Prise de possession possiblement flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 951 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez le 530, rue Armand-Bourgeois, une magnifique propriété à étage située dans un quartier de choix à Nicolet. Installée dans un rond-point à faible circulation, cette résidence offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour une famille. Extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels, elle se distingue par ses grandes pièces, son ambiance chaleureuse et son généreux terrain.
Le salon séduit par son plafond partiellement en pente, qui ajoute du volume et du caractère à la pièce. Dans l'autre portion de cet espace de vie, un beau foyer crée une atmosphère invitante, parfaite pour les soirées de détente et les moments partagés. La cuisine propose de nombreux rangements et un aménagement pratique pour le quotidien.
La propriété comprend quatre chambres à coucher ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme rangement, qui peut être aménagée en chambre supplémentaire. Trois salles de bain, soit une au deuxième étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, assurent le confort de toute la famille. Une véritable salle de lavage, aménagée dans une pièce distincte au rez-de-chaussée, ajoute à la fonctionnalité des lieux.
En plus du garage au niveau du sol, la propriété dispose d'un ancien second garage situé directement en dessous, aujourd'hui utilisé comme espace de rangement. Son ancienne entrée à l'arrière a été transformée par l'aménagement de marches. Cet espace offre un volume de rangement appréciable pour répondre à différents besoins.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1 548 m², soit environ 16 663 pi². Bordée d'arbres et de haies matures, la cour offre une belle intimité et amplement d'espace pour les jeux, le jardinage ou vos projets d'aménagement. Un environnement verdoyant où il fait bon se retrouver!
Le milieu de vie nicolétain ajoute à l'attrait de cette propriété avec ses commerces, ses établissements scolaires, sa bibliothèque et ses installations récréatives. Le centre sportif de l'École nationale de police du Québec, l'aréna Pierre-Provencher et les parcs municipaux proposent différentes possibilités d'activités. Les amateurs de nature apprécieront également le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et ses passerelles, un bel endroit pour profiter des paysages du lac Saint-Pierre.
Une propriété alliant espace, confort et intimité, dans un environnement apprécié de Nicolet. Une prise de possession flexible pourrait être envisagée selon entente.
Le salon séduit par son plafond partiellement en pente, qui ajoute du volume et du caractère à la pièce. Dans l'autre portion de cet espace de vie, un beau foyer crée une atmosphère invitante, parfaite pour les soirées de détente et les moments partagés. La cuisine propose de nombreux rangements et un aménagement pratique pour le quotidien.
La propriété comprend quatre chambres à coucher ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme rangement, qui peut être aménagée en chambre supplémentaire. Trois salles de bain, soit une au deuxième étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol, assurent le confort de toute la famille. Une véritable salle de lavage, aménagée dans une pièce distincte au rez-de-chaussée, ajoute à la fonctionnalité des lieux.
En plus du garage au niveau du sol, la propriété dispose d'un ancien second garage situé directement en dessous, aujourd'hui utilisé comme espace de rangement. Son ancienne entrée à l'arrière a été transformée par l'aménagement de marches. Cet espace offre un volume de rangement appréciable pour répondre à différents besoins.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 1 548 m², soit environ 16 663 pi². Bordée d'arbres et de haies matures, la cour offre une belle intimité et amplement d'espace pour les jeux, le jardinage ou vos projets d'aménagement. Un environnement verdoyant où il fait bon se retrouver!
Le milieu de vie nicolétain ajoute à l'attrait de cette propriété avec ses commerces, ses établissements scolaires, sa bibliothèque et ses installations récréatives. Le centre sportif de l'École nationale de police du Québec, l'aréna Pierre-Provencher et les parcs municipaux proposent différentes possibilités d'activités. Les amateurs de nature apprécieront également le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et ses passerelles, un bel endroit pour profiter des paysages du lac Saint-Pierre.
Une propriété alliant espace, confort et intimité, dans un environnement apprécié de Nicolet. Une prise de possession flexible pourrait être envisagée selon entente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 31' 6" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 951 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 7" X 176' 8" irr.
Superficie du terrain
1 148 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 300 $
- Total
- 431 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 496 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 4 781 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, un bac à vidanges, un bac à récupération.
Exclusions
Tous les autres biens personnels et les meubles des propriétaires actuels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.