349 900$
ULS : 28602320
Maison à étages
à vendre
53 Rue Martel, L'Avenir
Grand terrain, tranquillité et beaucoup de potentiel! Jolie propriété de 2 étages située dans une rue peu passante, sur un vaste terrain de 34 292 pi². Cuisine et salle de bain rénovées, 3 chambres à l'étage. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, de l'espace et un projet à façonner à leur image. Une maison pleine de possibilités, prête à devenir votre prochain chez-soi! Beaucoup d'améliorations au fil des ans : toiture, fenêtres, portes, installation septique, cuisine, salle de bain. Voir la section ADDENDA pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous cherchez une propriété avec du charme, un grand terrain et du potentiel? Cette jolie maison à deux étages pourrait bien vous plaire!
Nichée sur un impressionnant terrain de 34 292 pi², dans une rue peu passante, elle offre un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur et de la tranquillité des lieux.
Dès l'entrée, la cuisine récemment rénovée se démarque avec son îlot central et son espace idéal pour aménager une salle à manger. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur la cour arrière grâce à ses belles portes françaises (présentement aménagé en salle à manger). La grande salle de bain rénovée ajoute également une belle touche de confort avec sa douche en céramique et son espace pratique pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions vous attendent, chacune avec un garde-robe appréciable. Vous y trouverez également un espace bureau, sans garde-robe, qui pourrait facilement être adapté en troisième chambre, selon vos besoins. Le grand rangement adjacent offre quant à lui plusieurs possibilités : rangement supplémentaire ou même future salle d'eau pour plus de confort.
Le sous-sol, non aménagé, est idéal pour le rangement. Avec sa finition en béton et son espace généreux, il permet d'y entreposer facilement vos effets personnels, équipements saisonniers, outils et bien plus encore.
+ Un immense terrain de 34 292 pi²
+ Une cuisine récemment rénovée avec îlot central
+ Une salle de bain rénovée
+ 2 chambres + possibilité d'une 3e
+ Fenêtres et portes remplacées en 2007
+ Installation septique de 2018
Une maison remplie de potentiel, qui n'attend que son prochain propriétaire pour l'aménager à son plein potentiel et en faire un véritable chez-soi! Demandez votre visite!
* Seul le certificat de localisation datant de 2020 sera remis à l'acheteur. Dans le cas ou l'acheteur désire avoir un nouveau certificat de localisation, il sera au frais de l'acheteur.
* Tous les biens meubles et effets se trouvant dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la présente transaction et seront transférés à l'acheteur, libres de toute charge et sans frais supplémentaires, lors de la signature de l'acte de vente.
Nichée sur un impressionnant terrain de 34 292 pi², dans une rue peu passante, elle offre un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur et de la tranquillité des lieux.
Dès l'entrée, la cuisine récemment rénovée se démarque avec son îlot central et son espace idéal pour aménager une salle à manger. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur la cour arrière grâce à ses belles portes françaises (présentement aménagé en salle à manger). La grande salle de bain rénovée ajoute également une belle touche de confort avec sa douche en céramique et son espace pratique pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions vous attendent, chacune avec un garde-robe appréciable. Vous y trouverez également un espace bureau, sans garde-robe, qui pourrait facilement être adapté en troisième chambre, selon vos besoins. Le grand rangement adjacent offre quant à lui plusieurs possibilités : rangement supplémentaire ou même future salle d'eau pour plus de confort.
Le sous-sol, non aménagé, est idéal pour le rangement. Avec sa finition en béton et son espace généreux, il permet d'y entreposer facilement vos effets personnels, équipements saisonniers, outils et bien plus encore.
+ Un immense terrain de 34 292 pi²
+ Une cuisine récemment rénovée avec îlot central
+ Une salle de bain rénovée
+ 2 chambres + possibilité d'une 3e
+ Fenêtres et portes remplacées en 2007
+ Installation septique de 2018
Une maison remplie de potentiel, qui n'attend que son prochain propriétaire pour l'aménager à son plein potentiel et en faire un véritable chez-soi! Demandez votre visite!
* Seul le certificat de localisation datant de 2020 sera remis à l'acheteur. Dans le cas ou l'acheteur désire avoir un nouveau certificat de localisation, il sera au frais de l'acheteur.
* Tous les biens meubles et effets se trouvant dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente sont inclus dans la présente transaction et seront transférés à l'acheteur, libres de toute charge et sans frais supplémentaires, lors de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 28' 5" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 10" X 228' 7" irr.
Superficie du terrain
3 185,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
présentement en salle a manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 35 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 100 $
- Total
- 179 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 288 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde, poêle, frigo, laveuse, sécheuse (tous sans garantie de fonctionnement). Remise. Matériaux restants (plancher flottant, plinthes, etc). Tous les biens meubles et effets se trouvant dans l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente seront inclus dans la présente transaction et seront transférés à l'acheteur, libres de toute charge et sans frais supplémentaires, lors de la signature de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.