1 995 000$
ULS : 9130597
Maison à étages
à vendre
5100 Route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand
Sur les rives du Lac William, cette somptueuse propriété offre une vue panoramique à couper le souffle. Son terrain de plus de 32 000pc, clôturé et bordé de haies, assure intimité et sérénité. À l'intérieur, l'élégance se dévoile à travers un salon majestueux avec plafond cathédrale de 22 pieds offrant une belle luminosité. Cuisine avec beaucoup de rangement et un îlot central donnant sur la salle à manger. Chambre des maîtres avec fenestration abondante orientée sur le lac et comprenant une salle de bains attenante et un walk-in. Deux garages chauffés, un abri d'auto, ainsi qu'une remise. Le sous-sol aménagé ajoute confort et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence d'exception conjugue luxe, confort et cadre naturel idyllique. Dominant le Lac William, elle offre un spectacle permanent où lumière et reflets s'animent au fil des saisons. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la beauté du lieu : le salon grandiose baigné de lumière et la cuisine ouverte conçue pour la convivialité.
La propriété comprend quatre chambres, dont la chambre des maîtres, un véritable havre de paix face au lac, avec une salle de bains attenante et un walk-in. Une autre chambre bénéficie d'un balcon privé de 16 x 18 pieds, offrant un espace extérieur intime et privilégié, et dissimule ingénieusement un lit superposé derrière de magnifiques portes en bois coulissantes. De plus, un bureau à aire ouverte surplombe le salon grâce au plafond cathédrale, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de travail exceptionnel.
Le terrain clôturé et bordé de haies assure une intimité absolue, tandis que la spacieuse galerie invite à des instants de détente et de contemplation. Les deux garages chauffés et l'abri d'auto rattaché au garage détaché garantissent praticité et protection en toute saison. Une remise et un espace de rangement sous le garage attaché optimisent l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie, parfait pour les loisirs et l'accueil des invités. La salle familiale se distingue par un ascenseur à bois, une caractéristique unique et pratique. Un équilibre parfait entre élégance architecturale et nature environnante, où chaque détail reflète un art de vivre incomparable au bord de l'eau.
* Rénovations *
Travaux majeurs effectués depuis l'achat (2021) :
- Revêtement extérieur
- Portes et fenêtres
- Toiture
- Agrandissement du salon
- Ajout d'un toit sur le patio
- Galerie de la verrière
- Isolation et plancher de la verrière
- Revêtement extérieur de la remise
- Rampes de verres
- Rampe d'escalier intérieur
2022 :
- Ajout de l'isolation dans l'entretoit
2023 :
- Garage détaché 24 x 36 pieds avec plancher chauffant
- Appentis et mezzanine
- Aménagement paysager
- Asphalte de la cour
2024 :
- Patio en fibre pour le spa
La propriété comprend quatre chambres, dont la chambre des maîtres, un véritable havre de paix face au lac, avec une salle de bains attenante et un walk-in. Une autre chambre bénéficie d'un balcon privé de 16 x 18 pieds, offrant un espace extérieur intime et privilégié, et dissimule ingénieusement un lit superposé derrière de magnifiques portes en bois coulissantes. De plus, un bureau à aire ouverte surplombe le salon grâce au plafond cathédrale, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de travail exceptionnel.
Le terrain clôturé et bordé de haies assure une intimité absolue, tandis que la spacieuse galerie invite à des instants de détente et de contemplation. Les deux garages chauffés et l'abri d'auto rattaché au garage détaché garantissent praticité et protection en toute saison. Une remise et un espace de rangement sous le garage attaché optimisent l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie, parfait pour les loisirs et l'accueil des invités. La salle familiale se distingue par un ascenseur à bois, une caractéristique unique et pratique. Un équilibre parfait entre élégance architecturale et nature environnante, où chaque détail reflète un art de vivre incomparable au bord de l'eau.
* Rénovations *
Travaux majeurs effectués depuis l'achat (2021) :
- Revêtement extérieur
- Portes et fenêtres
- Toiture
- Agrandissement du salon
- Ajout d'un toit sur le patio
- Galerie de la verrière
- Isolation et plancher de la verrière
- Revêtement extérieur de la remise
- Rampes de verres
- Rampe d'escalier intérieur
2022 :
- Ajout de l'isolation dans l'entretoit
2023 :
- Garage détaché 24 x 36 pieds avec plancher chauffant
- Appentis et mezzanine
- Aménagement paysager
- Asphalte de la cour
2024 :
- Patio en fibre pour le spa
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 33' 6" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Hybride (PVC et Aluminium)
Type de fenestration
Triple verre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 1" X 204' 9"
Superficie du terrain
3 044,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (5), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 17'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 24'3" irr.
Revêtement :
Marbre + tuiles collées
Détails :
Plafonds cathédrales de 22.10p
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Marbre et bois
Détails :
Walk-in de 10 x 9.8p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon de 16 x 18p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ascenseur bois 3 x 7p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous le garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide 3.11 x 4.4p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système de détection de fuite d'eau, Installation aspirateur central, Ascenseur à bois, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 000 $
- Total
- 903 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 313 $
- Scolaire (2024)
- 742 $
- Total
- 9 055 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques et standard, luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, système de sécurité pour l'eau, système d'alarme, quai + quai motomarine, lit de bronzage, borne de recharge pour véhicule, tout ce qui est sur place à la prise de possession.
Exclusions
SPA, ponton, possibilité de laisser l'ameublement complet de la maison et vendre le ponton.
Calculatrice de versements hypothécaire
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