1 200 000$
Nouveauté
ULS : 10252111
Maison de plain-pied
à vendre
505 Du Tokay, Drummondville (Drummondville)
Une propriété d'exception, spacieuse et empreinte d'une énergie remarquable.Dès l'arrivée, ce somptueux plain-pied de prestige séduit par son hall d'entrée spectaculaire au plafond de 14 pieds, créant un effet wow immédiat. L'architecture raffinée, le garage double intégré, la qualité supérieure de la construction ainsi que les fenêtres à triple vitrage témoignent d'un souci du détail et d'un confort durable.À l'intérieur, les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, avec des plafonds variant entre huit et dix pieds, offrant une atmosphère aérée et accueillante. Suite voir Addenda
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 276,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques_suite:
Le salon, agrémenté de magnifiques poutres de bois apparentes, dégage un cachet chaleureux et authentique, tout en s'ouvrant harmonieusement sur une aire de vie conviviale.La fenestration abondante assure une luminosité naturelle remarquable dans l'ensemble de la propriété.La cuisine, moderne et élégante, se distingue par ses comptoirs en quartz, son vaste îlot central et son walk-in garde-manger.Pensée pour la fonctionnalité autant que pour le plaisir de recevoir, elle s'intègre parfaitement aux espaces de vie.Une verrière trois saisons prolonge l'intérieur et invite à la détente dans une ambiance calme et équilibrée.
La propriété se démarque par une flexibilité rare grâce à la possibilité d'exercer un commerce à domicile, facilitée par une entrée extérieure indépendante. Un salon de coiffure est déjà aménagé, permettant une transition simple pour une activité professionnelle. Cet espace polyvalent peut également convenir à un bureau professionnel, une garderie en milieu familial ou tout autre projet nécessitant une entrée distincte, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.Elle comprend notamment une salle de bain élégante avec deux lavabos et une douche en céramique, un bureau judicieusement positionné, une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in, une chambre supplémentaire idéale pour la famille ou les invités, une salle familiale accueillante ainsi qu'un espace atelier pratique et bien intégré.À l'extérieur, chaque aménagement a été soigneusement réfléchi pour prolonger le confort de la maison.La piscine creusée au sel, chauffée et bordée de rampes de verre, s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager et crée une véritable ambiance de villégiature. Le terrain est muni de nombreux gicleurs assurant un entretien optimal. Un coin détente avec foyer extérieur invite à profiter pleinement des saisons, tandis qu'un cabanon complète l'espace de façon discrète et fonctionnelle. La propriété est également équipée de caméras centrales, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. À noter que les taxes spéciales de pavage et de bordures de la ville ont été entièrement payées.
Située dans le domaine Le Vigneron, un quartier récent et recherché de Drummondville, la propriété bénéficie d'un environnement harmonieux où nature et urbanité se rencontrent. Intime et soigneusement aménagé, le secteur offre un emplacement stratégique à proximité de l'A20-55 facilitant les déplacements tout en assurant une qualité de vie appréciée. Une résidence distinctive où l'espace, la lumière et la qualité de construction s'unissent avec élégance. Idéale autant pour une famille que pour un professionnel ou un entrepreneur, cette propriété offre un équilibre rare entre PRESTIGE, POLYVALENCE et QUALITÉ de vie. Un lieu durable, inspirant et résolument unique.
Le vendeur s'engage à offrir à ses frais la garantie Intégri-T à l'acheteur, protection contre découverte de vices cachés (voir courtier plus plus d'informations).
Le salon, agrémenté de magnifiques poutres de bois apparentes, dégage un cachet chaleureux et authentique, tout en s'ouvrant harmonieusement sur une aire de vie conviviale.La fenestration abondante assure une luminosité naturelle remarquable dans l'ensemble de la propriété.La cuisine, moderne et élégante, se distingue par ses comptoirs en quartz, son vaste îlot central et son walk-in garde-manger.Pensée pour la fonctionnalité autant que pour le plaisir de recevoir, elle s'intègre parfaitement aux espaces de vie.Une verrière trois saisons prolonge l'intérieur et invite à la détente dans une ambiance calme et équilibrée.
La propriété se démarque par une flexibilité rare grâce à la possibilité d'exercer un commerce à domicile, facilitée par une entrée extérieure indépendante. Un salon de coiffure est déjà aménagé, permettant une transition simple pour une activité professionnelle. Cet espace polyvalent peut également convenir à un bureau professionnel, une garderie en milieu familial ou tout autre projet nécessitant une entrée distincte, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.Elle comprend notamment une salle de bain élégante avec deux lavabos et une douche en céramique, un bureau judicieusement positionné, une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in, une chambre supplémentaire idéale pour la famille ou les invités, une salle familiale accueillante ainsi qu'un espace atelier pratique et bien intégré.À l'extérieur, chaque aménagement a été soigneusement réfléchi pour prolonger le confort de la maison.La piscine creusée au sel, chauffée et bordée de rampes de verre, s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager et crée une véritable ambiance de villégiature. Le terrain est muni de nombreux gicleurs assurant un entretien optimal. Un coin détente avec foyer extérieur invite à profiter pleinement des saisons, tandis qu'un cabanon complète l'espace de façon discrète et fonctionnelle. La propriété est également équipée de caméras centrales, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. À noter que les taxes spéciales de pavage et de bordures de la ville ont été entièrement payées.
Située dans le domaine Le Vigneron, un quartier récent et recherché de Drummondville, la propriété bénéficie d'un environnement harmonieux où nature et urbanité se rencontrent. Intime et soigneusement aménagé, le secteur offre un emplacement stratégique à proximité de l'A20-55 facilitant les déplacements tout en assurant une qualité de vie appréciée. Une résidence distinctive où l'espace, la lumière et la qualité de construction s'unissent avec élégance. Idéale autant pour une famille que pour un professionnel ou un entrepreneur, cette propriété offre un équilibre rare entre PRESTIGE, POLYVALENCE et QUALITÉ de vie. Un lieu durable, inspirant et résolument unique.
Le vendeur s'engage à offrir à ses frais la garantie Intégri-T à l'acheteur, protection contre découverte de vices cachés (voir courtier plus plus d'informations).
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 40' 7" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 276,50 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibres de bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 118' 1" irr.
Superficie du terrain
9 522,83 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, À proximité de tous les services, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9,6 x 6,3 p.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 27'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec évier
Local commercial
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poss. CAC ou GYM
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poss. chambre/Comm. sous-sol
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Commerce sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 945 900 $
- Total
- 1 074 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 948 $
- Scolaire (2025)
- 745 $
- Total
- 8 693 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméras centrale, lave-vaisselle, luminaires, stores, toiles, pôles et rideaux, cellier intégré, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air Edenair, piscine et accessoires (sel), coussins de la banquette de la cuisine, foyer électrique du salon, gicleurs à la grandeur.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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