399 900$
Nouveauté
ULS : 14605000
Maison de plain-pied
à vendre
480 Rue Armand-Bourgeois, Nicolet
UNE OPPORTUNITÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ! Plain-pied lumineux et bien entretenu situé au coeur du quartier familial de Nicolet. À proximité de l'école primaire, parcs, patinoire, piste cyclable et services, et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières et de l'autoroute 55. Idéal pour premier acheteur ou petite famille, il offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une aire ouverte avec plafond cathédrale et une belle luminosité. Abri-auto attaché pour plus de confort. Profitez d'une cour arrière intime et exceptionnelle, parfaite pour de beaux moments. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À découvrir - GRAND TERRAIN INTIME!
Superbe plain-pied lumineux et soigneusement entretenu, situé dans le secteur recherché et familial de Nicolet. À distance de marche de l'école primaire, des parcs, de la patinoire, de la piste cyclable et de tous les services, et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières et de l'autoroute 55.
Parfait pour premier acheteur ou petite famille, il offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une aire ouverte conviviale, un plafond cathédrale, une luminosité abondante et bien plus encore.
Profitez d'une cour arrière exceptionnelle, intime et paisible, idéale pour créer de précieux moments en famille ou entre amis.
Tranquillité et bonheur assurés!
Superbe plain-pied lumineux et soigneusement entretenu, situé dans le secteur recherché et familial de Nicolet. À distance de marche de l'école primaire, des parcs, de la patinoire, de la piste cyclable et de tous les services, et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières et de l'autoroute 55.
Parfait pour premier acheteur ou petite famille, il offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une aire ouverte conviviale, un plafond cathédrale, une luminosité abondante et bien plus encore.
Profitez d'une cour arrière exceptionnelle, intime et paisible, idéale pour créer de précieux moments en famille ou entre amis.
Tranquillité et bonheur assurés!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 26' 6" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 6" X 110'
Superficie du terrain
996,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 281 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 3 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe murale, piscine extérieur et acc. (vendu sans garantie du fonctionnement), gazebo, foyer extérieur, persienne intérieur, réservoir d'eau de pluie, micro ondes hotte, échangeur d'air (non fonctionnel), meuble blanc dans la salle à manger, chauffe eau de piscine (vendu sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, bancs de comptoir(4), tablette brune dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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