624 900$
ULS : 19754738
Maison de plain-pied
à vendre
4782 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Charmante propriété lumineuse sur le boulevard Allard à Drummondville, avec accès privé à la rivière Saint-François (plan d'eau navigable) directement sur votre terrain. Profitez d'un quai pour bateau, baignade ou détente. D'un garage double chauffé avec toilette, d'une grande remise et de trois chambres spacieuses + bureau. Des rénovations sont faites au fil des ans : cuisine, salle de bain, toit, terrasse et une 2e cuisine complète au sous-sol, idéale pour loger un proche ou offrir plus de flexibilité. Havre de paix alliant confort, nature et proximité des services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Garage double chauffé avec un plancher en céramique et une salle d'eau intégrée -- un espace pratique et élégant.
Trois chambres à coucher, plus un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant un logement secondaire avec deuxième cuisine et salle de bain complète. Parfait pour accueillir un proche, ou générer un revenu d'appoint.
Grande remise extérieure pour maximiser le rangement et organiser facilement vos équipements.
Accès privé à l'eau à seulement 2 minutes de marche, avec quai inclus et 10 pieds de façade au bord de l'eau -- un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, de baignade ou de nautisme.
Terrasse surélevée pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Trois chambres à coucher, plus un bureau fermé, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant un logement secondaire avec deuxième cuisine et salle de bain complète. Parfait pour accueillir un proche, ou générer un revenu d'appoint.
Grande remise extérieure pour maximiser le rangement et organiser facilement vos équipements.
Accès privé à l'eau à seulement 2 minutes de marche, avec quai inclus et 10 pieds de façade au bord de l'eau -- un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, de baignade ou de nautisme.
Terrasse surélevée pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 41' 4"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 206' 10" irr.
Superficie du terrain
2 135,30 m²
Eau (accès)
ACCÈS PRIVÉ, Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Autoroute, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires mélamine
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 367 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 712 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 3 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, échangeur d'air, thermopompe murale, stores, aspirateur central, quai pour bateau, poêle et frigidaire de la cuisine du sous-sol, banc de l'îlot (6), lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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