579 800$
Nouveauté
ULS : 14221926
Maison de plain-pied
à vendre
4782 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Imaginez vous commencer la journée avec la Rivière St-François comme unique horizon... Ici, l'eau navigable s'invite directement dans votre cour arrière où un quai déjà en place vous promet des journées de navigation, de baignade et de précieux moments de détente. Baignée de lumière, cette chaleureuse propriété offre 3 grandes chambres, un bureau et 3 salles de bain répondant parfaitement aux besoins de la famille. Sa cuisine à aire ouverte, véritable coeur de la maison, rassemble avec élégance les espaces de vie. Un garage double chauffé avec toilette, une vaste remise et de nombreux espaces rangement complètent le tout. (suite à l'addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au sous-sol, un logement secondaire constitue un espace idéal pour recevoir un proche ou concrétiser un projet intergénérationnel.
Le garage double chauffé avec un plancher en céramique avec salle d'eau intégrée vous offre un espace pratique et élégant.
Tandis que la grande remise extérieure vous permettra de maximiser le rangement et d'organiser facilement vos équipements.
La terrasse surélevée sera parfaite pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Sans voisin à l'avant, cette adresse unique marie harmonieusement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
C'est un coup de coeur assuré... soyez premier!
Le garage double chauffé avec un plancher en céramique avec salle d'eau intégrée vous offre un espace pratique et élégant.
Tandis que la grande remise extérieure vous permettra de maximiser le rangement et d'organiser facilement vos équipements.
La terrasse surélevée sera parfaite pour profiter des belles journées, recevoir vos invités ou tout simplement relaxer avec une vue dégagée.
Sans voisin à l'avant, cette adresse unique marie harmonieusement la tranquillité de la nature et la proximité de tous les services.
C'est un coup de coeur assuré... soyez premier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 41' 4"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 206' 10" irr.
Superficie du terrain
2 135,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Autoroute, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires mélamine
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 600 $
- Total
- 367 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 786 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 4 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, échangeur d'air, thermopompe murale, stores, aspirateur central, quai pour bateau, poêle et frigidaire de la cuisine du sous-sol, banc de l'îlot (6), lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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