569 000$
ULS : 24055376
Maison à étages
à vendre
4755 Av. Lamothe, Bécancour (Saint-Grégoire)
Idéal pour propriétaire occupant ! Ce magnifique duplex rénovée au goût du jour offrant une belle possibilité de revenus. Elle comprend 2 logements totaux, incluant 2 cuisines, 2 salle de bains et 6 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Une salle de lavage par logement, Avec 6 stationnements extérieurs et un emplacement pratique près de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Les acheteurs devront faire les vérifications d'usage auprès des autorités compétentes afin de confirmer la conformité de l'immeuble en tant que duplex selon l'usage désiré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant ! Ce magnifique duplex rénovée au goût du jour offrant une belle possibilité de revenus. Elle comprend 2 logements totaux, incluant 2 cuisines, 2 salle de bains et 6 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Située près de l'autoroute, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. Il est de la responsabilité des acheteurs de faire toutes les vérifications d'usage auprès des autorités compétentes afin de valider la conformité de l'immeuble en tant que duplex selon l'usage désiré.
Possibilité de transformer la propriété en bi generationnelle
Possibilité de transformer la propriété en bi generationnelle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 3" X 96' 9"
Superficie du terrain
820,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle à manger et salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois mou
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 387 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 015 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, meubles, électros.
Exclusions
Effets personnels des locataires et propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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