Vendu
Vendu
ULS : 11194380
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
470 Rue Théroux, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Propriété à aire ouverte située au coeur de St-Charles de Drummond, ayant bénéficiée de rénovations majeures entre 2008 et 2012. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété se distingue par sa fenestration qui inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un poêle aux bois. La cour arrière comporte 1 Garages et 1 remise pour bricoleur ou entrepreneur avec un accès direct par la rue Côté. À proximité de divers services tels que école, supermarché, piste cyclable et université.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 055 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Propriété à aire ouverte située au coeur de St-Charles de Drummond, ayant bénéficiée de rénovations majeures entre 2008 et 2012. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété se distingue par sa fenestration qui inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale avec un poêle aux bois. La cour arrière comporte 1 Garages et 1 remise pour bricoleur ou entrepreneur avec un accès direct par la rue Côté. À proximité de divers services tels que école, supermarché, piste cyclable et université. Cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services essentielles.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
CHEMINÉE/POELE/FOYER
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
GARANTIE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
CHEMINÉE/POELE/FOYER
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 35' 2" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 055 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2010), Fenestration (2012), Électricité (2008), Cuisine (2008), Cheminée (2017), Plancher (2010), Drains de fondation (2003), Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105' 9"
Superficie du terrain
491 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Pavé uni, Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 700 $
- Total
- 196 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 632 $
- Scolaire (2023)
- 100 $
- Total
- 1 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Poêle à bois, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, armoire de rangement salle de bains, armoire de rangement sous l'abris d'auto, Bois de chauffage (si il est reste), Bacs (Déchets, Recyclages, Compostes).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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