489 000$
Nouveauté
ULS : 12176480
Maison de plain-pied
à vendre
460 Rue Gaston-Rheault, Nicolet
WOW! Devenez propriétaire tout en générant un revenu! Propriété lumineuse à aire ouverte avec superbe cuisine et salle d'eau rénovées, salon chaleureux avec foyer électrique. Un loft au sous-sol pouvant générer jusqu'à 12 000 $/année contribue à alléger vos coûts. Cour intime bordée de haies matures, idéale pour profiter de l'été et des soirées autour du feu. Une formule parfaite pour débuter, investir et profiter pleinement de votre chez-vous -- une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis une propriété qui combine vie de famille et potentiel de revenu, une formule particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en profitant d'un coup de pouce financier.
Mon rez-de-chaussée vous accueille dans une belle aire ouverte baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ma magnifique cuisine rénovée avec goût devient naturellement le coeur de la maison, tandis que mon salon avec foyer électrique invite à relaxer et à profiter des moments ensemble. Ma salle d'eau a également été rénovée avec soin.
Mon sous-sol comprend un logement de type loft, pouvant générer jusqu'à 12 000 $ de revenus annuellement. Un avantage intéressant pour contribuer aux coûts liés à la propriété tout en conservant votre propre espace de vie.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime bordée de haies matures et soigneusement aménagée. Un espace parfait pour profiter pleinement de l'été, recevoir, partager des moments en famille ou terminer la journée autour d'un feu.
Que ce soit pour commencer votre parcours comme propriétaire, investir ou combiner votre résidence avec un revenu supplémentaire, je vous offre une formule polyvalente et avantageuse.
Ici, vous pouvez bâtir votre chez-vous tout en faisant travailler une partie de la propriété pour vous.
Une belle façon de partir dans la vie, sans sacrifier le plaisir d'être chez soi.
Je suis une propriété qui combine vie de famille et potentiel de revenu, une formule particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en profitant d'un coup de pouce financier.
Mon rez-de-chaussée vous accueille dans une belle aire ouverte baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ma magnifique cuisine rénovée avec goût devient naturellement le coeur de la maison, tandis que mon salon avec foyer électrique invite à relaxer et à profiter des moments ensemble. Ma salle d'eau a également été rénovée avec soin.
Mon sous-sol comprend un logement de type loft, pouvant générer jusqu'à 12 000 $ de revenus annuellement. Un avantage intéressant pour contribuer aux coûts liés à la propriété tout en conservant votre propre espace de vie.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour intime bordée de haies matures et soigneusement aménagée. Un espace parfait pour profiter pleinement de l'été, recevoir, partager des moments en famille ou terminer la journée autour d'un feu.
Que ce soit pour commencer votre parcours comme propriétaire, investir ou combiner votre résidence avec un revenu supplémentaire, je vous offre une formule polyvalente et avantageuse.
Ici, vous pouvez bâtir votre chez-vous tout en faisant travailler une partie de la propriété pour vous.
Une belle façon de partir dans la vie, sans sacrifier le plaisir d'être chez soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
714,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 300 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 648 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 851 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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