239 900$
Nouveauté
ULS : 21480417
Maison à étages
à vendre
46 Rue Ducharme, Victoriaville
Cottage comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol est idéal pour le rangement, tandis que le garage détaché ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain intime permet de profiter de moments de tranquillité à l'extérieur, et l'emplacement stratégique, proche de tous les services, facilite la vie de tous les jours. Une occasion unique d'acquérir une maison bien située, à prix avantageux. De plus, le zonage en vigueur permet de transformer la propriété en duplex ou triplex, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement et de rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
139,57 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grille de zonage avec possibilités 2-3 logements (à être vérifié par l'acquéreur)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 30' 10" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
139,57 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 5"
Superficie du terrain
444,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Centre-ville, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre du r-d-c:7'9''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 23'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 4'2'' x 7'8''
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur libre étage: 7'2''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre 2.8 x 1.7p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès à l'entrée de s-sol
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre s-sol: 6'3''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 200 $
- Total
- 227 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 307 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 2 446 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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