599 900$
Nouveauté
ULS : 17736407
Maison à un étage et demi
à vendre
454 Rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! 6 CHAMBRES, TERRAIN +22 000 PC! Spacieuse propriété à étage & demi réunissant tout ce qu'une famille recherche! Découvrez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité. Située dans un emplacement de choix, voisine de l'école primaire Vincent-Lemire & des terrains sportifs & à 2 min à pied du parc. Conçue pour le bonheur d'une famille, elle propose 6 chambres, une salle familiale ainsi qu'un garage double attaché & chauffé. À l'extérieur profitez d'un vaste terrain sans voisin arrière, agrémenté d'une piscine creusée chauffée & d'un spa. Une propriété exceptionnelle à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement de la toile de la piscine en 2025.
-Remplacement de la toiture du côté arrière de la propriété en 2025.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires depuis 2005:
-Construction du garage double et du lien entre la maison et le garage en 2005.
-Remplacement du revêtement extérieur avec un nouveau vinyle et pierres.
-Ajout du patio de béton dans la cour.
-Aménagement d'une dalle de béton coulé pour un spa sous une portion du patio.
-Ajout de la piscine creusée 18 pi × 34 pi en béton, clôturée et munie d'un système au sel.
-Remplacement des fenêtres à l'étages ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Remplacement des armoires de cuisine en merisier.
-Retrait de l'ancienne salle de bain et ajout de deux nouvelles salles de bain.
-Remplacement de tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage.
-Ajout de revêtements de plancher au sous-sol.
-Remplacement du plancher de bois franc au salon et à la salle à manger en 2018.
-Aménagement extérieur par un professionnel (ajout de plusieurs murets, pavé uni, arbustes et
végétation).
-Un des anciens propriétaires a ouvert les murs intérieurs du «périmètre extérieur» à l'étage,
réisolé et installé du nouveau gypse.
-Remplacement des escaliers de la maison en 2019.
-Ajout de la poutre centrale en aluminium avec marches en acacia pour monter au deuxième étage.
-Ouverture de l'escalier du sous-sol élargie et agrandie avec marches en acacia aux environs de 2020.
-Remplacement du chauffe-eau en 2021.
-Remplacement de la cellule de piscine en juin 2024.
-Remplacement de la toile de la piscine en 2025.
-Remplacement de la toiture du côté arrière de la propriété en 2025.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires depuis 2005:
-Construction du garage double et du lien entre la maison et le garage en 2005.
-Remplacement du revêtement extérieur avec un nouveau vinyle et pierres.
-Ajout du patio de béton dans la cour.
-Aménagement d'une dalle de béton coulé pour un spa sous une portion du patio.
-Ajout de la piscine creusée 18 pi × 34 pi en béton, clôturée et munie d'un système au sel.
-Remplacement des fenêtres à l'étages ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Remplacement des armoires de cuisine en merisier.
-Retrait de l'ancienne salle de bain et ajout de deux nouvelles salles de bain.
-Remplacement de tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage.
-Ajout de revêtements de plancher au sous-sol.
-Remplacement du plancher de bois franc au salon et à la salle à manger en 2018.
-Aménagement extérieur par un professionnel (ajout de plusieurs murets, pavé uni, arbustes et
végétation).
-Un des anciens propriétaires a ouvert les murs intérieurs du «périmètre extérieur» à l'étage,
réisolé et installé du nouveau gypse.
-Remplacement des escaliers de la maison en 2019.
-Ajout de la poutre centrale en aluminium avec marches en acacia pour monter au deuxième étage.
-Ouverture de l'escalier du sous-sol élargie et agrandie avec marches en acacia aux environs de 2020.
-Remplacement du chauffe-eau en 2021.
-Remplacement de la cellule de piscine en juin 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 27' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 6" X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
2 044,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Épicerie, pharmacie, École primaire, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'9" X 24'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans le garage attaché
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e du garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 300 $
- Total
- 392 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 692 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, four encastré (vitre à remplacer), plaque de cuisson, réfrigérateur, stores, pôles, rideaux, piscine creusée et ses accessoire, thermopompe de piscine électrique (acheté usagé en 2025), tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, ensemble de mobilier extérieur, table de cuisine et ses chaises, spa, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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