469 000$
Nouveauté
ULS : 14845778
Maison de plain-pied
à vendre
4532 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
***VENTE INCLUANT 3 LOTS DISTINCT*** Jolie plain pied ayant subis plusieurs rénovations depuis son acquisition et disposant de 3 chambre plus un bureau. Cette propriété à été soigneusement entretenue au fil des ans et est au goût du jour. Son salon avec plafond cathédral vous charmera sans l'ombre d'un doute et son garage spacieux comblera votre besoin de rangement. Situé dans un secteur recherché de Drummondville, elle se distingue par un avantage peu commun : la vente inclut deux terrains additionnels totalisant 28232 pi², offrant un espace exceptionnel ainsi qu'un potentiel difficile à retrouver sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Points forts de la propriété***
- Possibilité d'avoir 4 chambres
- Deux terrains additionnels inclus en plus de la maison , pour un total d'environ 28232 pi²
- Maison avec plusieurs rénovation
- Grand garage
- Toiture de tôle installée vers 2015
- Salle de bain rénovée
- Cuisine mise à jour
- Sous-sol aménagé
- Salon avec plafond Cathédrale
- 4532 Boul. Allard, Drummondville, Qc, J2A 1P9
Lot : 3898458 Cadastre du Québec
Superficie : 871,300 m2
Evaluation Municipale : terrain = 34 900$
Bâtiment = 199 900$
- 40 rue Fafard, Drummondville Qc,
Lot : 3896461 Cadastre du Québec
Superficie : 871,300 m2
Évaluation municipale : terrain = 34 900$
- 50 rue Fafard, Drummondville, Qc,
Lot : 3896459 Cadastre du Québec
Superficie : 880,200 m2
Evaluation Municipale : terrain = 35 500$
- Possibilité d'avoir 4 chambres
- Deux terrains additionnels inclus en plus de la maison , pour un total d'environ 28232 pi²
- Maison avec plusieurs rénovation
- Grand garage
- Toiture de tôle installée vers 2015
- Salle de bain rénovée
- Cuisine mise à jour
- Sous-sol aménagé
- Salon avec plafond Cathédrale
- 4532 Boul. Allard, Drummondville, Qc, J2A 1P9
Lot : 3898458 Cadastre du Québec
Superficie : 871,300 m2
Evaluation Municipale : terrain = 34 900$
Bâtiment = 199 900$
- 40 rue Fafard, Drummondville Qc,
Lot : 3896461 Cadastre du Québec
Superficie : 871,300 m2
Évaluation municipale : terrain = 34 900$
- 50 rue Fafard, Drummondville, Qc,
Lot : 3896459 Cadastre du Québec
Superficie : 880,200 m2
Evaluation Municipale : terrain = 35 500$
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 10" X 118' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1), Salle de bains (2021, 1), Fenestration (2021, 1), Cuisine (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 286' irr.
Superficie du terrain
28 232 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace au bas de l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 305 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 973 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 2 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Thermopompe, 2x ouvres porte de garage, Bacs municipaux, Borne électrique, Chauffage électrique du garage, 1 pompe submersive
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, Support de télévision de la chambre des maitres
Calculatrice de versements hypothécaire
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