264 900$
Nouveauté
ULS : 24571801
Maison de plain-pied
à vendre
453 Rue des Pins, Saint-François-du-Lac
ENDROIT OÙ IL FAIT BON VIVRE! Plain-pied lumineux, chaleureux & bien entretenu ayant connu qu'un propriétaire. Niché dans un rond-point au village, il offre un cadre de vie paisible alliant l'esprit de banlieue au charme de la rivière à proximité. Profitez d'une mise à l'eau à quelques min, ainsi que de l'école primaire, d'un parc, des commodités & à seulement 30 min des centres urbains! IDÉALE POUR UNE PETITE FAMILLE, cette demeure propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger & un accès direct à la cour intime bordé d'arbres matures. Le garage doté de sa salle de bains & d'un atelier offre l'espace pour vos projets. À VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations effectuées :
-Ajout de la remise aux environs de 1988-1990.
-Ajout du garage détaché aux environs de 1989-1990.
-Remplacement du chauffe-eau en 2025.
-Ajout de la remise aux environs de 1988-1990.
-Ajout du garage détaché aux environs de 1989-1990.
-Remplacement du chauffe-eau en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 26' 4" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 133' irr.
Superficie du terrain
1 298,70 m²
Particularités du site
Rond-point, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Épicerie, station-service, quincaillerie, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 2'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Côté de la propriété
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avant de la propriété
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garage
Niveau :
Garage détaché
Dimensions :
23'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage détaché
Atelier
Niveau :
Garage détaché
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage détaché
Salle de bains
Niveau :
Garage détaché
Dimensions :
8'0" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage détaché
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Génératrice dans le garage détaché, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 900 $
- Total
- 190 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 839 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 1 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (à faire vérifier), micro-onde, compresseur dans le garage, génératrice, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendront la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.