399 000$
ULS : 17376763
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Boisvert, Drummondville (Drummondville)
Charmante maison unifamiliale dans un secteur familial et paisible, à proximité de toutes les commodités. 3 chambres sur le même étage, 2 salles de bains, terrasse avec gazebo et extensions pour profiter des moments en famille. Remise de 8' x 10' pour rangement supplémentaire. Toit isolé (R51) en 2025, thermopompe et fournaise changées en 2021, toit refait en 2020. Clé en main, confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira dès la première visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Belle maison unifamiliale située dans un secteur familial et paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété clé en main vous offre 3 chambres sur le même étage et 2 salles de bains alliant confort et fonctionnalité.
Très bien entretenue, elle dispose d'une terrasse aménagée avec gazebo et de deux extensions de 12' x 14', parfaites pour profiter des BBQ et des soirées en famille. Une remise de 8' x 10' offre un espace de rangement supplémentaire.
Les améliorations récentes incluent un toit isolé (R51) en 2025, une thermopompe et une fournaise remplacées en 2021, un toit refait en 2020 avec bardeaux de 30 ans ainsi qu'un système de balayeuse centrale.
Cette maison chaleureuse et accueillante n'attend que vous. Une visite vous charmera!
Très bien entretenue, elle dispose d'une terrasse aménagée avec gazebo et de deux extensions de 12' x 14', parfaites pour profiter des BBQ et des soirées en famille. Une remise de 8' x 10' offre un espace de rangement supplémentaire.
Les améliorations récentes incluent un toit isolé (R51) en 2025, une thermopompe et une fournaise remplacées en 2021, un toit refait en 2020 avec bardeaux de 30 ans ainsi qu'un système de balayeuse centrale.
Cette maison chaleureuse et accueillante n'attend que vous. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 37'
Année de construction
1966
Superficie habitable
104,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 80'
Superficie du terrain
475,70 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 214 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 786 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 1 926 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La pergola extérieure, la remise, les pôles et rideaux, les stores, la thermopompe et ses accessoires, l'aspirateur central et ses accessoires ainsi que les meubles gris fixés au mur de la petite chambre sont également inclus dans la vente.
Exclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse ainsi que tous les autres biens des propriétaires ne sont pas inclus dans la vente, mais les vendeurs sont ouverts à les vendre séparément si les acheteurs souhaitent les acquérir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.