465 000$
Nouveauté
ULS : 15387251
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Bel-Air, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Grande propriété familiale dans un secteur de choix! Découvrez cette demeure chaleureuse érigée sur un vaste terrain de + 16 000 pi², soigneusement bordé de haies matures qui vous garantissent une intimité incomparable. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bain complètes et son sous-sol entièrement aménagé, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Son aire ouverte vaste et lumineuse crée un espace convivial idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Profitez d'un accès privilégié à la rivière, un atout rare qui rehausse la qualité de vie! Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de calme.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
127,83 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les propriétaires ont effectué des rénovations dans la propriété *** La cuisine est à rénover ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 36' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
127,83 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 149' 4"
Superficie du terrain
1 538,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre princ.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 400 $
- Total
- 393 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 902 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 169 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les habillements de fenêtre, tous les luminaires, aspirateur centrale et acc, Thermompompe murale, Échangeur d'air, remise (3,75 x 3,78), gazebo ( vendu tel que vu sans garantie de bon fonctionnement), plaque de cuisson et les 2 fours encastrés, réfrigérateur du rdc, les bacs de déchet, composte et recyclage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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