Maison à étages à vendre
45 - 55 Rue Gabriel, Saint-Lucien

Implantée sur deux lots totalisant près de 11 acres, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Construction 2022 de qualité supérieure, elle se démarque par son concept parfaitement adapté aux passionnés de mécanique. Le rez-de-chaussée propose un immense garage avec 4 portes commerciales motorisées, mezzanine et possibilité d'inclure 2 lifts. À l'étage, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et d'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédral impressionnant. Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et style distinctif. Le deuxième lot vous offre de multiples possibilités.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

JESSICA ROUILLARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 212-1512

MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 818-9640

Addenda

Située sur deux terrains totalisant environ 11 acres, cette propriété récente construite en 2022 se démarque par son concept unique, son emplacement paisible et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Dès l'arrivée, on remarque son architecture imposante ainsi que son immense garage occupant tout le rez-de-chaussée ,un véritable atout pour les passionnés de mécanique ou les projets nécessitant un grand espace fonctionnel. Celui-ci propose une hauteur impressionnante, quatre portes de garage commerciales, une mezzanine pratique, une salle d'eau, ainsi que la possibilité d'inclure deux lifts, en plus d'un système de chauffage au propane.

À l'étage, l'espace de vie principal offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une aire ouverte spectaculaire avec plafond cathédral atteignant jusqu'à 15 pieds. Vous y trouverez trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse couverte en bois traité, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, moderne et bien pensée, propose des matériaux de qualité et des électroménagers récents, tandis que la salle de bain se distingue par ses installations haut de gamme incluant bain tourbillon et sauna.
La propriété bénéficie également de plusieurs améliorations visant le confort et l'efficacité, telles qu'un système central de chauffage et de climatisation, une isolation supérieure à l'uréthane, des fenêtres à triple vitrage, ainsi qu'un système de sécurité complet. À l'extérieur, le terrain offre un vaste espace dégagé avec piscine hors terre, spa sur dalle de béton, rue privée et environnement naturel propice à la tranquillité.

Le deuxième lot adjacent vient bonifier l'ensemble en offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets selon les besoins de l'acheteur. Une propriété polyvalente et distinctive, idéale pour ceux qui recherchent espace, qualité de construction et possibilités d'aménagement.

Toute démarche ou projet envisagé devra faire l'objet de vérifications auprès des autorités municipales compétentes afin de confirmer sa faisabilité, et ce, à la charge de l'acheteur.

Garage
Immense garage avec mezzanine et plafonds d'environ 15 pieds
4 portes de garage dont 1 commerciale (14x14)
2 lifts pouvant être inclus
Chauffage au propane et salle d'eau
Espace vestiaire/mudroom pratique

Intérieur
Aire de vie au 2e étage avec plafonds cathédrales (12 à 15 pieds)
3 chambres, dont 2 avec accès à la terrasse couverte
Salle de bain avec bain tourbillon et sauna
Cuisine moderne avec électroménagers inclus
Planchers de qualité, système central, alarme et caméras
Isolation à l'uréthane et fenêtres triple vitrage

Extérieur
Terrain d'environ 11 acres sur 2 lots avec rue privée
Piscine hors terre, spa et balcon couvert
Puits (2014), dalle (2017), construction 2022

Particularités du bâtiment

Année de construction 2022

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 38 258 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Stationnement (total) Abri d'auto (4), Allée (20), Garage (4)

Piscine Hors terre