475 000$
ULS : 20891008
Maison de plain-pied
à vendre
440 Boul. Patrick, Drummondville (Drummondville)
Une construction solide, 4 côtés briques, et soigneusement entretenue au fil des ans ! Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures dans les dernières années. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage intégré. Mais le véritable coup de coeur ? La cour arrière ! Entièrement aménagée, elle se démarque par ses sentiers en pavés unis, son aménagement paysager soigné, sa grande terrasse couverte, son espace gazebo avec balançoire inclus, et bien plus encore. Un véritable oasis privé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plusieurs travaux ont été effectués depuis 2019;
*Toiture, gouttières,
*Cuvette du rdc remplacée,
*Salle de bain du sous-sol,
*Installation d'un échangeur d'air,
*Remplacement de l'ouvre porte de garage,
*Travaux d'amélioration de l'isolation du grenier et dégagement des soffits en 2022,
*Thermostat intelligent Google Nest et installation de caméra de surveillance Lorex en 2023.
*Toiture, gouttières,
*Cuvette du rdc remplacée,
*Salle de bain du sous-sol,
*Installation d'un échangeur d'air,
*Remplacement de l'ouvre porte de garage,
*Travaux d'amélioration de l'isolation du grenier et dégagement des soffits en 2022,
*Thermostat intelligent Google Nest et installation de caméra de surveillance Lorex en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 25' 11" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 9" X 83' 1" irr.
Superficie du terrain
1 143,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 25'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 383 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 822 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, Habillages de fenêtres, four encastré et plaque de cuisson Jen-Air, micro-onde Panasonic, Lave-vaisselle GE, 4 bancs de l'ilot, support de télévision du salon et de la chambre à coucher principale, caméras de surveillance intelligentes, Balayeuse central et acc., ouvre-porte électrique du garage, Balançoire extérieur, Gazebo du balcon et de la cour.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%