Photo Photo principale de la propriété
424 999$
Nouveauté
ULS : 10950791

Maison de plain-pied à vendre
436 Rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie

Emplacement de choix à Saint-Eulalie, au coeur de l'axe Drummondville--Victoriaville--Trois-Rivières! Cette propriété impeccablement entretenue est située sur un vaste terrain de près de 15 000 pi² sans voisin arrière et offre un impressionnant garage de 24 x 40 pi avec atelier. Cuisine moderne refaite au complet, salle de bain, planchers, fenêtres, toiture, porte de garage, entrée électrique et bien plus ont été rénovés au fil des ans. Avec son entrée indépendante au sous-sol, ses deux thermopompes et son accès rapide à l'autoroute, elle réunit parfaitement confort, espace et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JESSICA ROUILLARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

Une propriété où l'espace, les rénovations et l'emplacement se rencontrent parfaitement!
Située au coeur du village de Saint-Eulalie, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les personnes qui recherchent un accès rapide aux grands centres. À mi-chemin entre Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières, et à seulement quelques instants de l'autoroute, vous profiterez d'une localisation stratégique tout en conservant la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 14 950 pi², sans voisin arrière, cette propriété offre un environnement intime où il est possible de profiter pleinement de l'extérieur. Que ce soit pour les enfants, les animaux, les projets de jardinage ou simplement pour apprécier l'espace, ce terrain saura répondre à une multitude de besoins.

Dès votre arrivée, vous constaterez tout le soin apporté à l'entretien et aux améliorations réalisées au fil des ans. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de plancher, la cage d'escalier, plusieurs fenêtres, la toiture, la porte de garage ainsi que l'entrée électrique. Deux thermopompes ont également été installées afin d'assurer un confort optimal en toute saison.

Les amateurs de mécanique, de bricolage ou de rangement seront séduits par l'impressionnant garage d'environ 24 x 40 pieds, auquel s'ajoute un atelier à l'arrière offrant encore plus d'espace pour vos projets. Peu importe votre passion, cet espace polyvalent représente un atout considérable.

La propriété propose également une entrée indépendante menant au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins : espace pour un travailleur autonome, salle familiale indépendante ou simplement un accès pratique au quotidien.

Une maison ayant bénéficié de nombreux investissements, offrant un terrain exceptionnel, un immense garage et un emplacement difficile à égaler. Une occasion unique pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un secteur central et recherché.
Dimensions 44' 7" X 28' 11" irr.
Année de construction 1920
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 161' 8" X 92' 6" irr.
Superficie du terrain 1 389 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité Sentier de VTT, Piste cyclable, Autoroute, École primaire, Sentier de motoneige
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'2" X 27'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 13'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
29 300 $
Évaluation du bâtiment
119 600 $
Total
148 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 027 $
Scolaire (2025)
94 $
Total
2 121 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, hotte four micro-onde, tablette prêt de la porte patio, poêle à bois (non connecté et non homologué), établies+ étagères fixées et armoires dans le garage, gazebo, abris tempo derrière le garage.

Exclusions

lave-vaisselle, balançoire et luminaires dans le garage ( les fluorescents seront remis )

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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