Maison à étages à vendre
43 Rue Talbot, Princeville

Un petit cocon où il fait bon vivre! Coquette et lumineuse, cette charmante propriété de 2 chambres avec possibilité d'une 3e offre une aire ouverte accueillante et plusieurs rénovations et améliorations réalisées au fil des ans. À l'étage, les nombreux espaces de rangement sont appréciés. Le sous-sol invite à ralentir et à savourer un bon café près du poêle à bois. Son garage détaché ajoute un côté pratique au quotidien. À deux pas d'une école primaire et secondaire, d'une garderie, d'un parc, de la piscine municipale intérieure, d'une piste cyclable, de restaurants et d'une épicerie, elle pourrait bien être votre prochain chez-vous!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

JULIE HAMEL

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 352-0111

Voir le site web du courtier

Addenda

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS

Dernièrement :
Remplacement de la terrasse et agrandissement du stationnement en gravier.

Au fil des ans par les anciens propriétaires
2021-2022 : Remplacement des plinthes électriques
2021 : Remplacement du chauffe-eau
2020 : Installation du système de climatisation murale
Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine, de la salle à manger et de la salle de bain, ainsi que de l'escalier menant au deuxième étage. Rénovation de la cuisine, travaux d'électricité comprenant le remplacement du filage au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'isolation des murs extérieurs du rez-de-chaussée par l'intérieur.
2008 : Certaines fenêtres dateraient de cette année, selon les inscriptions figurant sur leurs thermos. Remplacement de deux portes extérieures.

CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu à la mi-novembre 2026.

POINTS D'INTÉRÊT
La propriété est située dans un secteur pratique et familial près des écoles, de parc, de plusieurs commerces et restaurants, d'une piste cyclable allant d'un côté à Victoriaville et de l'autre à Plessisville ainsi que des pistes de motoneiges et de ski de fond.

À quelques minutes d'un des plus beaux parcs multisports de la région vous offrant : des jeux d'eau, 3 terrains de tennis, des terrains de soccer, 2 terrains de baseball, 1 terrain de pickelball, 1 terrain de volleyball, 1 parcours de disc golf, un sentier pédestre, deux patinoires, un parc BMX et de skate ainsi que de terrains de pétanque intérieurs et extérieurs, 2 parcs à chien et bien plus encore!

À proximité :

Parc Multisports
Centre aquatique de l'Érable
École primaire Sacré-Coeur
École secondaire Sainte-Marie
Piste cyclable : la route verte longeant la route 116
Golf Laurier
Golf Bois-Francs

AUTRES INFORMATIONS
Dans la salle de bain, il y a un espace prévu pour la sécheuse. Les vendeurs ont choisi une laveuse-sécheuse tout en un afin d'avoir plus de rangement. Ce dernier est facile à enlever afin de remettre une sécheuse.

Particularités du bâtiment

Dimensions 26' 7" X 27' 11"

Année de construction 1950

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' X 56' 5" irr.

Superficie du terrain 313,10 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)

Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc