260 000$
Nouveauté
ULS : 16892107
Maison à un étage et demi
à vendre
43 Rue St-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Maison à étage et demie de 33x35 ayant bénéficié d'une réfection impressionnante! Vous allez adorer! Cette jolie dame vous attend à bras ouverts dans ce beau village de Sainte-Sophie-de-Lévrard qui lui aussi a rajeuni ses infra-structures en 2025-2026. Pas une question d'être parfaite mais celle d'être un coup de coeur! Une cour de 15,559 pc. Ste-Sophie est un village dynamique, avec un magnifique sentier menant vers une jolie rivière, un casse-croûte génial et une école primaire... tout est à pied! Aucune voisin arrière, libre rapidement. Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 228,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel , dans un cadre enchanteur, propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis . Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
Le montant des taxes municipales sera disponible d'ici le 20 septembre .
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
Rénovation RDC - Cuisine - Salle de bains - Galerie avant - Galerie arrière - Quelques fenêtres - Revêtement extérieur - Plomberie - Électricité - Panneau changé (Ancien propriétaire).
Groupe Castongay Électricien en juillet 2024, a vérifié le système au complet lors de l'installation d'un convectair. Il y en a deux qui ont été ajoutés et un qui a été remplacé.
L'intérieur a été repeint en entier incluant les plafonds (excepté un garde-robe). Réfection de la salle de lavage et de la verrière, remplacement des luminaires, plancher de la verrière et dans la salle de lavage. La terrasse a été resablée et repeinte. Panneaux d'armoires en thermoplastiques ont été repeints avec une peinture professionelle. Ajout d'une hotte (sans sortie) avec éclairage partout. 2 ensembles de volets noirs en façade. Les portes ont été repeintes. Dans la cave, la vieille fournaise a été retirée, deux fenêtres sous le balcon ont été condamnées et les trois autres fenêtres ont été réparées, et les carreaux ont été remplacés. Le vide sanitaire a été réisolé avec du styrofoam.
Le montant des taxes municipales sera disponible d'ici le 20 septembre .
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
Rénovation RDC - Cuisine - Salle de bains - Galerie avant - Galerie arrière - Quelques fenêtres - Revêtement extérieur - Plomberie - Électricité - Panneau changé (Ancien propriétaire).
Groupe Castongay Électricien en juillet 2024, a vérifié le système au complet lors de l'installation d'un convectair. Il y en a deux qui ont été ajoutés et un qui a été remplacé.
L'intérieur a été repeint en entier incluant les plafonds (excepté un garde-robe). Réfection de la salle de lavage et de la verrière, remplacement des luminaires, plancher de la verrière et dans la salle de lavage. La terrasse a été resablée et repeinte. Panneaux d'armoires en thermoplastiques ont été repeints avec une peinture professionelle. Ajout d'une hotte (sans sortie) avec éclairage partout. 2 ensembles de volets noirs en façade. Les portes ont été repeintes. Dans la cave, la vieille fournaise a été retirée, deux fenêtres sous le balcon ont été condamnées et les trois autres fenêtres ont été réparées, et les carreaux ont été remplacés. Le vide sanitaire a été réisolé avec du styrofoam.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 228,30 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 2" X 213' 2" irr.
Superficie du terrain
15 559,20 pi²
Topographie
Plat
Vue
Terre en culture
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Quai de St-Pierre, Église, chocolaterie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 300 $
- Total
- 169 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 101 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles habillage des meubles, luminaires, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse Maytag. Support mural de la tv et la tv du rez-de-chaussée. Les inclusions sont à titre gratuit. ***La balance du contenu à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.