479 900$
Nouveauté
ULS : 20923518
Maison à étages
à vendre
42 Rue Potvin, Victoriaville
Très grande propriété offrant un rare potentiel grâce à son zonage résidentiel, commercial et services professionnels. Située sur un coin de rue, à quelques pas d'un parc et d'une école primaire, elle repose sur un terrain de près de 30 000pi² permettant l'ajout d'une seconde construction sur une parcelle de plus de 7 000pi². Bien qu'elle nécessite des travaux, elle se distingue par ses dimensions impressionnantes, comprenant 10 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau. S'ajoutent une vaste remise ainsi que des espaces de rangement au sous-sol et à la mezzanine, faisant de cette propriété une occasion unique pour un projet d'envergure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
31
Caractéristiques de la propriété
10
(8
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Particularité de la propriété:
Rangement où la mezzanine du salon: 5'5'' x 20'
L'escalier menant au 2 étage a une largeur de 4'11''.
Garde-manger de la cuisine au 2e étage: 4'5'' x 4'7'' irr.
Rangement où la mezzanine du salon: 5'5'' x 20'
L'escalier menant au 2 étage a une largeur de 4'11''.
Garde-manger de la cuisine au 2e étage: 4'5'' x 4'7'' irr.
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' X 36' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Fixe, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Vide sanitaire sous la partie 1 étage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' 6" X 160' irr.
Superficie du terrain
2 786,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte-patio 8', accès arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 19'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ht libre:16'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ht: 14'5'' + mezz 7' x 11'6''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'8" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 20'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès par salon r-d-c, ht:6'
Chambre à aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au perron arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 4'7'' x 5'5''
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, Lav./séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 14'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hauteur libre: 7'10''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée de sous-sol
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ ch. froide 4'7'' x 7'5''
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 34'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire, ht: 5'1''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Combiné bois-huile
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 900 $
- Total
- 576 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 682 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 6 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle bois, pôles et rideaux, huile restante, lave-vaisselle, bois restant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%