284 100$
Nouveauté
ULS : 17529660
Maison à un étage et demi
à vendre
414 Av. de l'Aqueduc, Fortierville
Unique et charmante!! Maison de belle dimension 25 x 35 à un étage et demie, avec plafond cathédral au salon. Bel espace à la mezzanine pour atelier, boudoir ou bureau! Cuisine et salle à manger bien éclairés donnant sur un patio très agréable. Entrée extérieure au sous-sol vous permettant d'aménager une aire de vie indépendante. Vous allez adorer la grande cour de 13 158,80 pc avec de très beaux arbres matures tout autour. Une rue en U tranquille et à pied de tout dans le village. À visiter rapidement!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
820,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Petite municipalité de 706 habitants où il fait bon vivre ... un environnement sain, de beaux paysages, des services de
proximité. Près des grands centres, lieu de prédilection pour retraités, qui optent pour la tranquillité et la sécurité, ou pour les jeunes couples, pour y élever leur famille.
Un centre de Santé avec médecins et clinique ambulatoire, 2 unités de logement OMH; un secteur économique actif, enfin
une organisation municipale qui dispense, outre les services de base, un centre communautaire, une bibliothèque, un service
de loisirs (terrain de jeux, patinoire 4-saisons, terrains de soccer et croquet).
La particularité de Fortierville c'est le dynamisme de ses organismes. Tour à tour, chacun organise fêtes, spectacles,
soirées, repas communautaires, Chevaliers de Colomb, Fermières, Fadoq, Coopérative de Solidarité, Organisme La Clé de la
Galerie pour Jeunes, Comité culturel et touristique, Centre d'interprétation avec expositions thématiques, etc.
La municipalité, à l'écoute de ses citoyens, s'efforce d'améliorer la qualité de vie de la collectivité en général : internet haute vitesse, piste cyclable asphaltée, parcs fleuris, aires de repos, pavillon couvert pour rassemblements populaires, spectacles en plein air, bancs urbains et tables à pique-nique, enseigne lumineuse au service de la communauté, etc.
Les Fortiervillois, fiers de nature, consacrent énormément d'énergie à entretenir leur propriété et profitent de la démarche
environnementale " virage vert ", site de compostage.
À Fortierville, vous serez bien reçus et rencontrerez des amis pour la vie !
Les rénovations:
2009 - Plancher au 1er et 2e étage, la tuyauterie, les armoires et la porte arrière.
2015 - Foyer Ecrest 2000 + cheminée complète - 5665,10 $
2018 - Plomberie - 1714 $ Fosse de rétention et pompe submersible.
2018 - Clapet anti-retour - 709,43 $ (Réf. D9.13)
2018 - Plomberie - 471,76 $
2019 - Plomberie - 464,11 $
2021 - Robinet de douche - 502,97 $
2025 - Plomberie (robinet Delta 4'') - 993,62 $
2025 - Plomberie (toilette Gerber Allonge 6 litres - 1408,67 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
proximité. Près des grands centres, lieu de prédilection pour retraités, qui optent pour la tranquillité et la sécurité, ou pour les jeunes couples, pour y élever leur famille.
Un centre de Santé avec médecins et clinique ambulatoire, 2 unités de logement OMH; un secteur économique actif, enfin
une organisation municipale qui dispense, outre les services de base, un centre communautaire, une bibliothèque, un service
de loisirs (terrain de jeux, patinoire 4-saisons, terrains de soccer et croquet).
La particularité de Fortierville c'est le dynamisme de ses organismes. Tour à tour, chacun organise fêtes, spectacles,
soirées, repas communautaires, Chevaliers de Colomb, Fermières, Fadoq, Coopérative de Solidarité, Organisme La Clé de la
Galerie pour Jeunes, Comité culturel et touristique, Centre d'interprétation avec expositions thématiques, etc.
La municipalité, à l'écoute de ses citoyens, s'efforce d'améliorer la qualité de vie de la collectivité en général : internet haute vitesse, piste cyclable asphaltée, parcs fleuris, aires de repos, pavillon couvert pour rassemblements populaires, spectacles en plein air, bancs urbains et tables à pique-nique, enseigne lumineuse au service de la communauté, etc.
Les Fortiervillois, fiers de nature, consacrent énormément d'énergie à entretenir leur propriété et profitent de la démarche
environnementale " virage vert ", site de compostage.
À Fortierville, vous serez bien reçus et rencontrerez des amis pour la vie !
Les rénovations:
2009 - Plancher au 1er et 2e étage, la tuyauterie, les armoires et la porte arrière.
2015 - Foyer Ecrest 2000 + cheminée complète - 5665,10 $
2018 - Plomberie - 1714 $ Fosse de rétention et pompe submersible.
2018 - Clapet anti-retour - 709,43 $ (Réf. D9.13)
2018 - Plomberie - 471,76 $
2019 - Plomberie - 464,11 $
2021 - Robinet de douche - 502,97 $
2025 - Plomberie (robinet Delta 4'') - 993,62 $
2025 - Plomberie (toilette Gerber Allonge 6 litres - 1408,67 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un
traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 35' 8" irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
820,10 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte française double
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 7" X 143' 7" irr.
Superficie du terrain
13 158,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, CLSC, 15 min de la Marina et plage de Deschaillons
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse - sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 900 $
- Total
- 182 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur GE, cuisinière Maytag, ensemble laveuse sécheuse Maytag 2024, 3 bibliothèques du salon, bibliothèque grise dans la mezzanine, meuble maquilleuse et miroir de la salle de bains. Les inclusions sont à titre gratuit. Certains meubles à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Luminaire au-dessus de l'évier, porte-papier de toilette fixé au mur, 3 bancs de l'îlot.Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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