Photo Photo principale de la propriété
424 900$
ULS : 15463913

Maison de plain-pied à vendre
41 Rue Fabre, Drummondville (Drummondville)

Charmante maison de plain-pied située sur un terrain exceptionnel de plus de 18 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité en plein coeur de la ville. Cuisine partiellement rénovée au goût du jour, quatre chambres, grandes pièces familiales et sous-sol partiellement aménagé. Cour arrière bordée de verdure avec piscine et grand patio pour profiter de l'été. À distance de marche d'un parc et d'une école primaire. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ERIC DUPERRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

MARC-ANTOINE BENOÎT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX ELITE INC.

Maison de plain-pied sur un terrain unique en ville !
Cette propriété, située sur un terrain de plus de 18 000 pi², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.

Située dans un quartier familial, la maison se trouve à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

L'intérieur propose une cuisine partiellement rénovée au goût du jour, combinant modernité et fonctionnalité. Vous y trouverez quatre chambres offrant confort et espace pour toute la famille, ainsi que des grandes pièces familiales, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.

Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel intéressant pour y ajouter vos touches personnelles selon vos besoins.

À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de verdure vous assure tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter des belles journées d'été grâce à une piscine invitante et un grand patio, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.

Cette propriété allie parfaitement vie urbaine et contact avec la nature. Une occasion rare sur un terrain aussi spacieux, au coeur de la ville !
Dimensions 40' 2" X 25' 8" irr.
Année de construction 1975
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 60' X 300'
Superficie du terrain 1 672 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Piscine Hors terre
Proximité Parc, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garde-robe (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'2" X 18'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
156 400 $
Évaluation du bâtiment
165 800 $
Total
322 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 447 $
Scolaire (2025)
222 $
Total
2 669 $

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe mural, piscine extérieure et accessoires (sans garantie de fonctionnement), gazebo extérieur, pergola extérieur, foyer électrique du salon, 2 bancs îlot de la cuisine

Exclusions

Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, trampoline

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier