424 900$
ULS : 15463913
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue Fabre, Drummondville (Drummondville)
Charmante maison de plain-pied située sur un terrain exceptionnel de plus de 18 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité en plein coeur de la ville. Cuisine partiellement rénovée au goût du jour, quatre chambres, grandes pièces familiales et sous-sol partiellement aménagé. Cour arrière bordée de verdure avec piscine et grand patio pour profiter de l'été. À distance de marche d'un parc et d'une école primaire. Un parfait équilibre entre vie urbaine et nature !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison de plain-pied sur un terrain unique en ville !
Cette propriété, située sur un terrain de plus de 18 000 pi², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.
Située dans un quartier familial, la maison se trouve à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
L'intérieur propose une cuisine partiellement rénovée au goût du jour, combinant modernité et fonctionnalité. Vous y trouverez quatre chambres offrant confort et espace pour toute la famille, ainsi que des grandes pièces familiales, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.
Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel intéressant pour y ajouter vos touches personnelles selon vos besoins.
À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de verdure vous assure tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter des belles journées d'été grâce à une piscine invitante et un grand patio, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
Cette propriété allie parfaitement vie urbaine et contact avec la nature. Une occasion rare sur un terrain aussi spacieux, au coeur de la ville !
Cette propriété, située sur un terrain de plus de 18 000 pi², est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous profiterez d'une intimité exceptionnelle, sans aucun voisin à l'arrière, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.
Située dans un quartier familial, la maison se trouve à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
L'intérieur propose une cuisine partiellement rénovée au goût du jour, combinant modernité et fonctionnalité. Vous y trouverez quatre chambres offrant confort et espace pour toute la famille, ainsi que des grandes pièces familiales, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.
Le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel intéressant pour y ajouter vos touches personnelles selon vos besoins.
À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de verdure vous assure tranquillité et intimité. Vous pourrez profiter des belles journées d'été grâce à une piscine invitante et un grand patio, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
Cette propriété allie parfaitement vie urbaine et contact avec la nature. Une occasion rare sur un terrain aussi spacieux, au coeur de la ville !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 25' 8" irr.
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 300'
Superficie du terrain
1 672 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 800 $
- Total
- 322 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 447 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, thermopompe mural, piscine extérieure et accessoires (sans garantie de fonctionnement), gazebo extérieur, pergola extérieur, foyer électrique du salon, 2 bancs îlot de la cuisine
Exclusions
Biens, meubles, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, trampoline
Calculatrice de versements hypothécaire
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