375 000$
ULS : 15161504
Maison à étages
à vendre
408 Rue Brock, Drummondville (Drummondville)
Charmante maison des années 1940 entièrement rénovée, située au coeur du centre-ville. Elle offre quatre chambres spacieuses, une cuisine moderne et un salon lumineux. À proximité des restaurants, parcs et épiceries, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan et le confort contemporain. Un lieu unique où il fait bon vivre, alliant élégance, praticité et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À LA DEMANDE DU VENDEUR, Les visites débuterons Dimanche le 16 Novembre 2025
DESCRIPTION DES ÉTAGES
Rez-de-chaussée:
-Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile.
-Salon lumineux avec belle fenestration, parfait pour vos moments de détente.
-Salle à manger conviviale attenante à la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
-Cuisine pratique avec rangement optimisé et espace de travail fonctionnel.
-Salle d'eau équipée des installations pour laveuse et sécheuse, alliant confort et commodité
2e étage:
-Chambre principale avec walk-in, pouvant accueillir deux lits
-Chambre secondaire fonctionnelle avec coin bureau, idéale pour les familles ou le télétravail.
-Vaste salle de bain, moderne et lumineuse, procurant confort et détente.
Secteur:
-Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville, à distance de marche de tous les services.
-À proximité des restaurants, cafés et boutiques locales, parfait pour profiter de la vie urbaine.
-Près des épiceries, pharmacies et commerces essentiels, tout est accessible à pied.
-Accès facile aux principales artères routières et transports en commun, simplifiant vos déplacements.
-Quartier vivant et recherché, combinant confort, dynamisme et convivialité.
-Un emplacement de choix, parfait pour ceux qui désirent vivre au rythme du centre-ville sans compromis sur la qualité de vie.
*L'immeuble est occasionnellement utilisé pour de la location à court terme. Il incombera à l'acheteur de valider la conformité des chambres ainsi que la destination qu'il souhaite donner à la propriété.
DESCRIPTION DES ÉTAGES
Rez-de-chaussée:
-Deux chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile.
-Salon lumineux avec belle fenestration, parfait pour vos moments de détente.
-Salle à manger conviviale attenante à la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.
-Cuisine pratique avec rangement optimisé et espace de travail fonctionnel.
-Salle d'eau équipée des installations pour laveuse et sécheuse, alliant confort et commodité
2e étage:
-Chambre principale avec walk-in, pouvant accueillir deux lits
-Chambre secondaire fonctionnelle avec coin bureau, idéale pour les familles ou le télétravail.
-Vaste salle de bain, moderne et lumineuse, procurant confort et détente.
Secteur:
-Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville, à distance de marche de tous les services.
-À proximité des restaurants, cafés et boutiques locales, parfait pour profiter de la vie urbaine.
-Près des épiceries, pharmacies et commerces essentiels, tout est accessible à pied.
-Accès facile aux principales artères routières et transports en commun, simplifiant vos déplacements.
-Quartier vivant et recherché, combinant confort, dynamisme et convivialité.
-Un emplacement de choix, parfait pour ceux qui désirent vivre au rythme du centre-ville sans compromis sur la qualité de vie.
*L'immeuble est occasionnellement utilisé pour de la location à court terme. Il incombera à l'acheteur de valider la conformité des chambres ainsi que la destination qu'il souhaite donner à la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 66' 6"
Superficie du terrain
296,50 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 500 $
- Total
- 180 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 574 $
- Scolaire (2025)
- 118 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural, lave-vaisselle(sans garantie de fonctionnement), luminaires, habillage des fenêtres
Exclusions
Biens, meubles, électroménagers, (sauf lave-vaisselle), effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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