299 100$
Nouveauté
ULS : 15757738
Maison à un étage et demi
à vendre
400 Rue St-Albert, Manseau
Spacieuse maison 1914, agrandie et configurée avec amour! Magnifique cuisine crée par un ébéniste pour recevoir la famille; cuisinière au gaz incluse, plafond cathédrale de 17 pieds. 3 chambres 1 bureau, double salon, 2 salles de bains une avec bain sur pattes, douche céramique. Planchers chêne et merisier. Thermopompe centrale. Cour de 13,705 pieds (85 x 159p) pour jardiner plein soleil et arbres matures. Garage isolé 14 X 31 et belles galeries couvertes. Entretenue depuis 50 ans+ par son propriétaire. Petit village à 30 min de Victo, 45 min de TR. La vie s'écoule doucement au rythme entraînant du passage des trains. Amateur de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 380,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Manseau
D'abord connue sous le nom de Moose Park, de 1896 à 1904, nom attribué par les constructeurs du chemin de fer qui avaient leur campement à cet endroit, jadis fréquenté par l'orignal et le chevreuil, et retenu pour le bureau de poste local, la municipalité du village de Manseau allait recevoir ce nom, en 1922.
UN MILIEU DE VIE À DÉCOUVRIR!
Vous recherchez la nature et une communauté accueillante?
Manseau offre un cadre de vie paisible avec plusieurs services de proximité : parc municipal, bibliothèque, centre communautaire, carrefour familial, CPE et commerces locaux.
Située au coeur du Centre-du-Québec, la municipalité permet de profiter des avantages de la campagne tout en demeurant près des grands axes routiers.Le Carrefour familial.
La voie ferrée est toujours en activité et vous entendrez le train qui passe animer le village!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
1985 - Retrait de la fournaise au bois à la cave et du poêle au bois dans la cuisine, condamner la cheminée.
Mettre les planchers à niveau sur les deux étages, bois francs (chêne au rdc et merisier à l'étage), fenestration de toute la maison, ajout de 3 puits de lumière. Modification au deuxième; retrait d'une chambre pour créer une ouverture et ajouter le plafond cathédrale (17 pieds). Une première cuisine a été faite, déplacement de l'escalier, dans la cuisine. Une chambre a été convertie en salle de bain.
1992 - Agrandissement à l'arrière côté cour.
1992 - Les clous sur le toit ont tous été remplacés par des vis.
2004 - Nouvelle salle de bains au rdc.
2007 - Garage - Construction novembre 2007 + ou moins 25 000$
Techno pieux 2,136,.56$ + Garage 19,117.18$ + uréthane mur intérieur et toiture. Permis de construction au dossier.
2008 - Nouvelles armoires en bois fait par un ébéniste. Construction de l'ilôt sur mesure.
- Planchers sablés en chêne au rdc. - Ajout d'une cuisinière au propane, installation.
2015 Système au sel 26 novembre 2015 3,300$
2026 -- Travaux de démolition du plancher partie sur pieux changer les solives ainsi que solive de rive sur 20 pieds refaire couvre-plancher refaire gypse retirer porte double refaire linteau réinstaller la porte refaire toiture tôle, partie agrandissement gypse plâtre et primeur pose des moulures - 14 298,29 $ - 106 h
D'abord connue sous le nom de Moose Park, de 1896 à 1904, nom attribué par les constructeurs du chemin de fer qui avaient leur campement à cet endroit, jadis fréquenté par l'orignal et le chevreuil, et retenu pour le bureau de poste local, la municipalité du village de Manseau allait recevoir ce nom, en 1922.
UN MILIEU DE VIE À DÉCOUVRIR!
Vous recherchez la nature et une communauté accueillante?
Manseau offre un cadre de vie paisible avec plusieurs services de proximité : parc municipal, bibliothèque, centre communautaire, carrefour familial, CPE et commerces locaux.
Située au coeur du Centre-du-Québec, la municipalité permet de profiter des avantages de la campagne tout en demeurant près des grands axes routiers.Le Carrefour familial.
La voie ferrée est toujours en activité et vous entendrez le train qui passe animer le village!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
1985 - Retrait de la fournaise au bois à la cave et du poêle au bois dans la cuisine, condamner la cheminée.
Mettre les planchers à niveau sur les deux étages, bois francs (chêne au rdc et merisier à l'étage), fenestration de toute la maison, ajout de 3 puits de lumière. Modification au deuxième; retrait d'une chambre pour créer une ouverture et ajouter le plafond cathédrale (17 pieds). Une première cuisine a été faite, déplacement de l'escalier, dans la cuisine. Une chambre a été convertie en salle de bain.
1992 - Agrandissement à l'arrière côté cour.
1992 - Les clous sur le toit ont tous été remplacés par des vis.
2004 - Nouvelle salle de bains au rdc.
2007 - Garage - Construction novembre 2007 + ou moins 25 000$
Techno pieux 2,136,.56$ + Garage 19,117.18$ + uréthane mur intérieur et toiture. Permis de construction au dossier.
2008 - Nouvelles armoires en bois fait par un ébéniste. Construction de l'ilôt sur mesure.
- Planchers sablés en chêne au rdc. - Ajout d'une cuisinière au propane, installation.
2015 Système au sel 26 novembre 2015 3,300$
2026 -- Travaux de démolition du plancher partie sur pieux changer les solives ainsi que solive de rive sur 20 pieds refaire couvre-plancher refaire gypse retirer porte double refaire linteau réinstaller la porte refaire toiture tôle, partie agrandissement gypse plâtre et primeur pose des moulures - 14 298,29 $ - 106 h
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 31' 5"
Année de construction
1914
Superficie habitable
1 380,80 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Tôle, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Aluminium et acier, Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 159' irr.
Superficie du terrain
13 705,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Sentiers,Aréna, Piscine, CLSC, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond: 17 pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'3"
Revêtement :
Contre-plaqué - bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 43'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 229 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 750 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 2 896 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 252 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 2 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, cuisinière au gaz DCS, réfrigérateur Fisher Paykel, deux meubles (garde-manger et commode de la salle-à-manger, lave-vaisselle Bosch, piano, réfrigérateur antique de la cave, cellier non fonctionnel et tel quel utilisé pour rangement dans l'ilôt. Aspirateur central. Les inclusions sont à titre gratuit.***Certains meubles à l'entière discrétion du vendeur.***La balance du contenu des bâtiments à l'entière discrétion du vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels. Réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.