Vendu
Vendu
ULS : 12964001
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
40 Ch. de la Traverse, Saint-François-du-Lac
BEAUCOUP DE POTENTIEL! UN BELLE D'AUTREFOIS AVEC GARAGE DOUBLE & PISCINE CREUSÉE + VUE SUR LA RIVIÈRE! Chaleureuse propriété accueillante à étage et demi qui vous surprendra avec ses grandes pièces bien divisées et sa fenestration abondante. Elle est bien situé, dans un secteur calme du village à deux pas de la route 143, 5 minutes de l'école, parc, terrain des loisirs, des commodités ainsi qu'à moins de 30 min des centres urbains! IDÉAL pour une belle famille, elle comporte 3 chambres, une aire ouverte, une cuisine conviviale et un sous-sol bien configurer avec un accès extérieur! Réalisez votre rêve en admirant les beaux couchers de soleil!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Laissez-vous charmer par cette belle d'autrefois, accueillante avec ses grandes pièces bien divisées qui vous surprendront. La fenestration abondante laisse pénétrer les levées du jour et ses beaux couchers de soleil. De plus, elle est localisée sur un terrain adjacent à de grands espaces verts vous offrant une vue imprenable sur la rivière.
Rez-de-chaussée:
Salon chaleureux de grandes dimensions avec de belle poutres d'époque.
Salle familiale avec foyer pour agrémenter vos périodes de détente.
Salle à manger où il fait bon partager un repas convivial.
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger sauront vous charmer avec son poêle d'époque et son accès à la cour via ses portes françaises.
La salle de bains avec sa splendide douche de verre complète ce niveau.
Étage:
On accède à l'étage par un bel escalier de bois.
La chambre des maîtres avec balcon privé est munie d'une baignoire thérapeutique et d'un poêle à bois pour assurer votre confort.
On retrouve également à l'étage une autre chambre de dimensions convenables ainsi qu'une salle d'entraînement.
Sous-Sol:
On y retrouve une grande salle familiale avec un poêle aux granules ainsi qu'une salle de jeux, une salle de lavage, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Extérieur:
La grande cour est aménagée d'une piscine creusée, d'un gazébo, d'arbustes et d'arbres matures qui vous offriront des moments estivaux agréables.
Garage double 20 x 30 avec 2 portes électriques comprenant à l'étage un espace de rangement et un sous-sol pour le remisage de véhicules récréatifs, etc...
Une visite vous convaincra!
Rez-de-chaussée:
Salon chaleureux de grandes dimensions avec de belle poutres d'époque.
Salle familiale avec foyer pour agrémenter vos périodes de détente.
Salle à manger où il fait bon partager un repas convivial.
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger sauront vous charmer avec son poêle d'époque et son accès à la cour via ses portes françaises.
La salle de bains avec sa splendide douche de verre complète ce niveau.
Étage:
On accède à l'étage par un bel escalier de bois.
La chambre des maîtres avec balcon privé est munie d'une baignoire thérapeutique et d'un poêle à bois pour assurer votre confort.
On retrouve également à l'étage une autre chambre de dimensions convenables ainsi qu'une salle d'entraînement.
Sous-Sol:
On y retrouve une grande salle familiale avec un poêle aux granules ainsi qu'une salle de jeux, une salle de lavage, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Extérieur:
La grande cour est aménagée d'une piscine creusée, d'un gazébo, d'arbustes et d'arbres matures qui vous offriront des moments estivaux agréables.
Garage double 20 x 30 avec 2 portes électriques comprenant à l'étage un espace de rangement et un sous-sol pour le remisage de véhicules récréatifs, etc...
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 132' 4" irr.
Superficie du terrain
1 213,10 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, clinique médicale, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 900 $
- Total
- 214 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 413 $
- Scolaire (2023)
- 178 $
- Total
- 2 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, gazébo, poêle au bois, poêle aux granules, foyer au bois, piscine et ses accessoires, chauffe piscine au propane & bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Ensemble des meubles antiques, vaisselier, accessoires (horloges, panache de chevreuil décoratif), équipement de gym et ses accessoires, 2 bibliothèque vide situé au rdc, le mobilier de bureau (bureau, chaise capitaine en cuir), divan gris en "L" devant le foyer, divan 2 places noir près de l'escalier, télévision Sharp ainsi biens, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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