334 900$
Nouveauté
ULS : 28064887
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Falaise, Victoriaville
Vous cherchez une propriété où vous installer confortablement pour plusieurs années avec votre famille? Cette propriété est faite pour vous! Ce bungalow tout en brique offre une belle luminosité, une aire ouverte conviviale et 3 chambres sur le même plancher. La cuisine, remise au goût du jour, est à la fois élégante et fonctionnelle. Idéalement située à proximité de tous les services, cette propriété clé en main ne nécessite aucun travaux. Entretenue avec un soin exceptionnel par son unique propriétaire depuis sa construction, elle saura vous séduire dès la première visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété se trouve près du Parc Mgr. Millot où l'on y trouve plusieurs commodités comme des modules de jeux, une piscine extérieure, une pataugeoire, un terrain de pétanque et plusieurs autres terrains sportifs: baseball, soccer, basketball et tennis. Si une petite balade avec votre animal de compagnie vous tente, ce parc vous attend.
Sa localisation est parfaite pour la famille. On y retrouve cégep, polyvalente, épicerie, pharmacie, restaurant, centre commercial, piste cyclable, club de golf etc. Le plus beau dans tout ça, presque tout peut se faire à pied ou à vélo. Fini le taxi pour les parents!
Un quartier de choix idéal pour s'y installer avec la famille.
Il y a possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. L'acheteur devra faire les vérifications avec la municipalité.
Les propriétaires ont aménagé une salle de lavage au rez-de-chaussée afin de faciliter leur quotidien. Au sous-sol, les installations sont toujours présentes (salle de lavage & rangement). Tout peut être facilement remis sans problème.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible à la mi-septembre.
Consommation pour 1 an sur la facture de location du réservoir de propane #2291166 : il est inscrit 252.5. Le coût annuel de la location est de 172.41$ tx incluses.
Rénovations et améliorations :
- 2023 : Remplacement des portes et des fenêtres
- 2017 : Installation de la thermopompe centrale, ajout d'isolation
- Environ 2016 : Restauration des armoires de cuisine et de la salle de bain (le vendeur a sablé, teint et vernis). De plus, le comptoir et le dosseret de la cuisine ont été changé.
- environ 2005 : Installation fournaise au propane
- Environ 1995 : Construction de la remise sur le côté de la maison.
Sa localisation est parfaite pour la famille. On y retrouve cégep, polyvalente, épicerie, pharmacie, restaurant, centre commercial, piste cyclable, club de golf etc. Le plus beau dans tout ça, presque tout peut se faire à pied ou à vélo. Fini le taxi pour les parents!
Un quartier de choix idéal pour s'y installer avec la famille.
Il y a possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. L'acheteur devra faire les vérifications avec la municipalité.
Les propriétaires ont aménagé une salle de lavage au rez-de-chaussée afin de faciliter leur quotidien. Au sous-sol, les installations sont toujours présentes (salle de lavage & rangement). Tout peut être facilement remis sans problème.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible à la mi-septembre.
Consommation pour 1 an sur la facture de location du réservoir de propane #2291166 : il est inscrit 252.5. Le coût annuel de la location est de 172.41$ tx incluses.
Rénovations et améliorations :
- 2023 : Remplacement des portes et des fenêtres
- 2017 : Installation de la thermopompe centrale, ajout d'isolation
- Environ 2016 : Restauration des armoires de cuisine et de la salle de bain (le vendeur a sablé, teint et vernis). De plus, le comptoir et le dosseret de la cuisine ont été changé.
- environ 2005 : Installation fournaise au propane
- Environ 1995 : Construction de la remise sur le côté de la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1979
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée et sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 11" X 80' irr.
Superficie du terrain
697,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Centre d'achats, cinéma, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Salle lavage-Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 37'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 500 $
- Total
- 284 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 824 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 3 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 189 $
- Total
- 1 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringle, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets(noir, vert et brun), système d'alarme, armoire blanche (2), établi et tout ce qui restera sur les lieux au moment de l'occupation.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur, borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%