458 000$
Nouveauté
ULS : 9657096
Maison de plain-pied
à vendre
39 Imp. Tourville, Victoriaville
Jumelé construit en 2008 et soigneusement entretenu par son unique propriétaire, se démarquant par son terrain exceptionnel de plus de 16 000 pi², bordé par une rivière et entouré d'arbres matures. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété lumineuse propose un concept convivial et un état clé en main. Située dans un rond-point paisible, elle bénéficie d'un environnement sécuritaire et peu achalandé. Garage pratique avec portes à l'avant et à l'arrière. Un véritable coup de coeur où le terrain fait toute la différence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
890 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement de cette propriété, située dans un rond-point, offrant peu de circulation et un environnement idéal pour une vie de quartier paisible. Construite en 2008, elle a toujours été occupée par le même propriétaire, ce qui se reflète dans l'entretien rigoureux et le soin apporté à la propriété au fil des ans.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien pensés, proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois chambres à coucher et ses deux salles de bain, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout acheteur désirant de l'espace. Le tout dans un état clé en main, permettant une installation sans souci.
À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de la propriété. D'une superficie impressionnante pour un jumelé, il offre un espace rare sur le marché. Bordé par une rivière et entouré d'arbres matures, il procure une intimité appréciable ainsi qu'un contact privilégié avec la nature. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme, la cour arrière saura plaire à coup sûr.
Le garage ajoute également une valeur intéressante avec sa configuration pratique, étant muni d'une porte à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et offrant une grande polyvalence d'utilisation.
Une propriété qui se distingue par son emplacement, son entretien et surtout par son terrain exceptionnel, une combinaison recherchée et peu commune dans le marché des jumelés.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien pensés, proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses trois chambres à coucher et ses deux salles de bain, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout acheteur désirant de l'espace. Le tout dans un état clé en main, permettant une installation sans souci.
À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de la propriété. D'une superficie impressionnante pour un jumelé, il offre un espace rare sur le marché. Bordé par une rivière et entouré d'arbres matures, il procure une intimité appréciable ainsi qu'un contact privilégié avec la nature. Que ce soit pour relaxer, recevoir ou simplement profiter du calme, la cour arrière saura plaire à coup sûr.
Le garage ajoute également une valeur intéressante avec sa configuration pratique, étant muni d'une porte à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et offrant une grande polyvalence d'utilisation.
Une propriété qui se distingue par son emplacement, son entretien et surtout par son terrain exceptionnel, une combinaison recherchée et peu commune dans le marché des jumelés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
890 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 214' irr.
Superficie du terrain
16 115 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 600 $
- Total
- 327 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 141 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 3 359 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 590 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, habillage de fenêtre, balayeuse centrale & accessoires, Établi + frigo du garage, table de picnic extérieur.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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