899 000$
Nouveauté
ULS : 19995895
Maison à étages
à vendre
3737 Ch. Hemming, Drummondville (Drummondville)
Une propriété d'exception où luxe, espace et nature se rencontrent en parfaite harmonie... directement sur la rivière St-François, secteur navigable. Imaginez vos étés au bord de l'eau, dans une cour intime, aménagée avec piscine creusée et chauffée. Garage double chauffé, abri d'auto et deux cabanons : tout y est. À l'intérieur, lumière et élégance dominent avec une aire de vie ouverte, un salon chaleureux avec foyer et une cuisine en bois intemporelle. Hall d'entrée avec plafonds élevé. À l'étage, 2 chambres avec salles de bain attenantes, dont une suite des maîtres digne d'un hôtel avec balcon privé. 1 chambre & 2 bureau au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
140,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
A quelques minutes en voiture de la ville, cette propriété unique se distingue par son emplacement exceptionnel directement en bordure de la rivière St-François, dans un secteur navigable, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Que ce soit pour les amateurs de plein air, de navigation ou simplement pour profiter de la tranquillité de l'eau, cet emplacement est tout simplement incomparable.
Le terrain, soigneusement aménagé, propose une cour intime et invitante, idéale pour recevoir famille et amis. La piscine creusée et chauffée permet de prolonger la belle saison, tandis que les différentes installations extérieures, dont un garage double chauffé, un abri d'auto et deux cabanons, assurent un espace de rangement abondant et une grande fonctionnalité au quotidien.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces lumineux et bien pensés. L'aire de vie principale à aire ouverte favorise une ambiance conviviale, parfaite pour les rassemblements. Le salon, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine en bois se distingue par son style intemporel et sa durabilité.
Le hall d'entrée est doté de plafonds élevés, ajoute une touche impressionnante dès l'arrivée. À l'étage, les deux chambres à coucher bénéficient d'une salle de bain attenante partagées, offrant confort et intimité. La chambre principale se démarque particulièrement avec sa porte patio donnant accès à un balcon privé, d'où il est possible d'admirer la vue sur la rivière.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend trois chambres supplémentaires, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille, des invités ou même un bureau à domicile.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché. Une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Le terrain, soigneusement aménagé, propose une cour intime et invitante, idéale pour recevoir famille et amis. La piscine creusée et chauffée permet de prolonger la belle saison, tandis que les différentes installations extérieures, dont un garage double chauffé, un abri d'auto et deux cabanons, assurent un espace de rangement abondant et une grande fonctionnalité au quotidien.
À l'intérieur, la propriété offre des espaces lumineux et bien pensés. L'aire de vie principale à aire ouverte favorise une ambiance conviviale, parfaite pour les rassemblements. Le salon, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine en bois se distingue par son style intemporel et sa durabilité.
Le hall d'entrée est doté de plafonds élevés, ajoute une touche impressionnante dès l'arrivée. À l'étage, les deux chambres à coucher bénéficient d'une salle de bain attenante partagées, offrant confort et intimité. La chambre principale se démarque particulièrement avec sa porte patio donnant accès à un balcon privé, d'où il est possible d'admirer la vue sur la rivière.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend trois chambres supplémentaires, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille, des invités ou même un bureau à domicile.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché. Une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
140,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Attenante à la salle de bain (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 372,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Université, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte patio - balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 300 $
- Total
- 574 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 959 $
- Scolaire (2026)
- 423 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 520 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les habillements de fenêtres, les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, Thermopompe murale (+/- 2020),aspirateur centrale et acc, poêle à bois, piscine creusée au Chlore (système au sel (cellule) défectueux à réparer par l'acheteur), thermopompe électrique pour la piscine (+/- 2014 Piscine Trépanier), élévateur de l'escalier dans le garage double, échangeur d'air, poêle électrique au salon, support Tv murale salon, bac à déchet, recyclage, composte.
Exclusions
tous les meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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