Vendu
Vendu
ULS : 11171211
Maison de plain-pied
à vendre
360 - 362 Rue Brouillette, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Excellente opportunité à Drummondville! Propriété bi-génération idéale pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un revenu. Logement au sous-sol avec 2 chambres, entrée privée et stationnement distinct. L'étage principal offre 3 chambres, ambiance chaleureuse avec plafond cathédrale. Secteur paisible, près d'un parc et d'une école. Revenu potentiel intéressant! Les locataires du logement du bas occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2026. Le logement du haut est disponible pour propriétaire occupant
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
114,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu locatif!
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
Caractéristiques principales :
*Sous-sol: Logement indépendant avec 2 chambres, entrée privée, cuisine complète, salon et salle de bain. Les locataires du logement du bas occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2026. Le logement du haut est disponible pour propriétaire occupant
*Étage principal: 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec bain autoportant, cuisine fonctionnelle, ambiance chaleureuse style chalet avec plafond cathédrale, planchers flottants et céramiques.
Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités. Un choix judicieux pour les familles, investisseurs ou toute personne désirant rentabiliser son achat immobilier.
Revenus 362 de 618$ mensuellement.
Cette propriété bi-générationnelle bien entretenue, située dans un secteur paisible de Drummondville, offre un potentiel locatif intéressant grâce à son logement indépendant au sous-sol avec entrée privée et stationnement distinct. Idéale pour héberger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
Caractéristiques principales :
*Sous-sol: Logement indépendant avec 2 chambres, entrée privée, cuisine complète, salon et salle de bain. Les locataires du logement du bas occupent la propriété jusqu'au 1er juillet 2026. Le logement du haut est disponible pour propriétaire occupant
*Étage principal: 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec bain autoportant, cuisine fonctionnelle, ambiance chaleureuse style chalet avec plafond cathédrale, planchers flottants et céramiques.
Localisation avantageuse :
Située dans un quartier familial, calme et recherché, à proximité d'un parc, d'une école et de toutes les commodités. Un choix judicieux pour les familles, investisseurs ou toute personne désirant rentabiliser son achat immobilier.
Revenus 362 de 618$ mensuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 33' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
114,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 9" X 117' 9" irr.
Superficie du terrain
642,80 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 427 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 560 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures et les luminaires sont inclus dans la vente.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire, incluant la piscine hors terre, sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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