224 900$
ULS : 26638908
Maison à un étage et demi
à vendre
358 Rue Notre-Dame, Nicolet
Maison libre à l'acheteur immédiatement! Un bijou centenaire en bord de rivière! Accès à l'eau, quai possible, cachet préservé : lambris, planchers d'origine, rangements d'époque. 3 chambres à l'étage, grand bureau lumineux au RDC. Toiture en tôle, électricité refaite, améliorations récentes. Le tout à 25 min de Trois-Rivières. Coup de coeur garanti!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
358, rue Notre-Dame, Nicolet -- Bord de l'eau, charme fou et cachet à revendre! Un bord de l'eau, un cadre champêtre, une maison au look intemporel... Bienvenue à cette propriété coup de coeur qui combine le charme d'autrefois avec des améliorations bien pensées! Construite en 1890, cette demeure déborde de caractère : plafonds en lambris, planchers de bois d'origine à l'étage, rangements intégrés d'époque... Chaque recoin raconte une histoire. Et pourtant, elle a su évoluer avec le temps : électricité refaite, toiture en tôle, et plusieurs améliorations depuis son acquisition. Le parfait équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Vous y trouverez trois chambres à l'étage -- toutes aussi chaleureuses les unes que les autres -- ainsi qu'un grand bureau lumineux au rez-de-chaussée, parfait pour vos projets, le télétravail ou pour accueillir vos idées les plus folles! Mais le vrai bijou? C'est l'accès direct à la rivière. Imaginez votre quai, votre café du matin avec la brume sur l'eau, vos soirées d'été les pieds dans le sable ou sur une planche à pagaie. Un mode de vie paisible, en pleine nature, à seulement 25 minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Une maison de coeur, pour les amoureux des lieux qui ont une âme. Maison libre à l'acheteur immédiatement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 37' 11" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Moins de 6 pieds, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 2" X 292' 11" irr.
Superficie du terrain
1 202,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain indépendant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 400 $
- Total
- 182 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 128 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 2 215 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 240 $
- Total
- 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bac poubelle, bac recyclage, bac composte, remise arrière.
Exclusions
Lave-vaisselle, certains luminaires, habillages de fenêtres, système d'alarme (location 45$/mois), effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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