659 000$
ULS : 25369251
Maison à étages
à vendre
3550 Ch. du Fleuve E., Nicolet
Impeccable! Parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou pour un couple qui sait reconnaître la qualité. Située dans un secteur où les propriétés disponibles se font rares, cette demeure séduit par son entretien irréprochable. Dès l'entrée, on ressent combien elle a été aimée par ses propriétaires. La cuisine, parfaitement rénovée sera idéale pour recevoir vos invités. La cour offre un superbe aménagement intime : piscine, gazébo, grande terrasse, aucun voisin arrière et vue partielle sur le fleuve. Un véritable bijou à seulement 15 minutes de Trois-Rivières! Installez-vous dans votre nouvelle demeure pour débuter la nouvelle année!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Maison coup de coeur dans un magnifique secteur de Nicolet!
Impeccable et entretenue avec soin, cette propriété a bénéficié de rénovations complètes réalisées avec goût et qualité.
Elle offre :
- 3 chambre
- 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, évier double, robinet haut de gamme et plancher de céramique
- Cour ultra intime, bordée d'arbres matures et de haies pour une tranquillité totale
- Aucun voisin arrière et vue partielle sur le fleuve
- Située dans un secteur rare où presque aucune propriété ne se met en vente
*** Emplacement exceptionnel à proximité du golf et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières***
Les petits plus qui font toute la différence :
- Piscine chauffée, terrasse en ciment et plateforme extérieure idéale pour recevoir
- Balcon arrière en composite, plancher de garage en époxy
- Thermopompe centrale + murale, génératrice au diesel 35 Kw
- Inclusions haut de gamme : cuisinière au gaz Thermador, cellier 70 bouteilles, balayeuse centrale, gazebo, piscine et accessoires
- Système d'alarme relié
Une maison qui vous donnera envie de dire WOW!
Impeccable et entretenue avec soin, cette propriété a bénéficié de rénovations complètes réalisées avec goût et qualité.
Elle offre :
- 3 chambre
- 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, évier double, robinet haut de gamme et plancher de céramique
- Cour ultra intime, bordée d'arbres matures et de haies pour une tranquillité totale
- Aucun voisin arrière et vue partielle sur le fleuve
- Située dans un secteur rare où presque aucune propriété ne se met en vente
*** Emplacement exceptionnel à proximité du golf et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières***
Les petits plus qui font toute la différence :
- Piscine chauffée, terrasse en ciment et plateforme extérieure idéale pour recevoir
- Balcon arrière en composite, plancher de garage en époxy
- Thermopompe centrale + murale, génératrice au diesel 35 Kw
- Inclusions haut de gamme : cuisinière au gaz Thermador, cellier 70 bouteilles, balayeuse centrale, gazebo, piscine et accessoires
- Système d'alarme relié
Une maison qui vous donnera envie de dire WOW!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 33' 8" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 110' 3" irr.
Superficie du terrain
716 m²
Topographie
Plat
Vue
partielle sur le fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'9" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'8" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 19'3" irr.
Revêtement :
bois flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, piscine hors terre, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 000 $
- Total
- 467 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 761 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 5 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 292 $
- Total
- 2 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, toiles, tous les luminaires, cuisinière au gaz (Thermador), cellier 70 bouteilles (Cavavin), 2 bancs d'îlot, gazébo et toile hivernale (vers 2022), piscine et accessoires de piscine, set extérieur incluant divan 3 places tables, foyer au gaz et 2 chaises, 2 bacs de rangement pour piscine, échelle piscine, balayeuse centrale et accessoires, un bac à jardin, génératrice 35 KW (valeur de 35 000$)
Exclusions
Lave-vaisselle, biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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