Vendu
Vendu
ULS : 21113063
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Martin, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Une maison qui a tout pour plaire! Entièrement rénovée, à jour et clé en main, elle dégage une ambiance chaleureuse dès l'entrée -- avec son hall accueillant, son aire ouverte lumineuse, sa cuisine de rêve avec grand îlot en quartz et sa salle à manger invitante avec banquette intégrée. À l'extérieur, un grand terrain intime bordé de haies et un spa pour se détendre, le tout dans un cadre paisible, parfait pour la vie de famille. 5 chambres, un sous-sol aménagé avec poêle à bois, garage attaché, et un cachet extérieur en brique et fibrociment pour un style durable et élégant. Près des services et de l'autoroute. Un vrai coup de coeur !!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 066 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette superbe propriété allie charme, confort et modernité -- un vrai bijou entretenu avec soin et rénové au fil du temps.
Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton : on découvre une aire ouverte conviviale où la lumière circule librement.
Le salon chaleureux se marie harmonieusement à la cuisine coup de coeur.
Les portes patio donnent accès à une terrasse intime menant vers un grand terrain clôturé, bordé de haies matures, où vous profiterez d'un spa et d'un espace de détente parfait pour vos soirées en toute tranquillité.
Cette maison offre 5 chambres au total -- 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, un atout rare qui saura répondre à tous vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale avec poêle à bois, une deuxième salle de bain avec douche, une pièce a bois et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Un garage attaché vient compléter ce décor fonctionnel et soigné.
À l'extérieur, le revêtement de brique et fibrociment confère un cachet durable et garantissent le style à la propriété.
Située à proximité des services, des écoles et à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine parfaitement style, confort et accessibilité.
Une propriété clé en main qui séduira dès la première visite !
Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton : on découvre une aire ouverte conviviale où la lumière circule librement.
Le salon chaleureux se marie harmonieusement à la cuisine coup de coeur.
Les portes patio donnent accès à une terrasse intime menant vers un grand terrain clôturé, bordé de haies matures, où vous profiterez d'un spa et d'un espace de détente parfait pour vos soirées en toute tranquillité.
Cette maison offre 5 chambres au total -- 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, un atout rare qui saura répondre à tous vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale avec poêle à bois, une deuxième salle de bain avec douche, une pièce a bois et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Un garage attaché vient compléter ce décor fonctionnel et soigné.
À l'extérieur, le revêtement de brique et fibrociment confère un cachet durable et garantissent le style à la propriété.
Située à proximité des services, des écoles et à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine parfaitement style, confort et accessibilité.
Une propriété clé en main qui séduira dès la première visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 26' 2"
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 066 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
fibro-ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 3" X 123' 9"
Superficie du terrain
876,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
ilôt, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'
Revêtement :
vinyle
Détails :
banquette intégrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav-sech.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
piece a bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec poele a bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indé.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 400 $
- Total
- 328 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 166 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, spa et accessoires, poêle a bois, aspirateur central et les accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, ouvre porte électrique garage, banquette de la salle a manger, 3 bancs d'ilot, pôles et rideaux
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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