460 000$
ULS : 9691665
Maison de plain-pied
à vendre
35 22e Avenue, Drummondville (Drummondville)
STOP. Si vous cherchez une maison où tout est déjà fait, vous venez de la trouver. Cette propriété a été entièrement refaite de fond en comble : divisions repensées, cuisine neuve, planchers neufs, finitions actuelles -- zéro compromis, zéro travaux. 3 chambres, salle de lavage indépendante et un sous-sol prêt à devenir ce que VOUS voulez (chambres, cinéma, salle familiale). Terrain agréable, coin tranquille et libre immédiatement. Une vraie clé en main... Celle-ci ne restera pas longtemps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 35, 22e Avenue -- une propriété clé en main entièrement rénovée, où tout a été repensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité. Ici, vous profitez d'une maison 100 % prête à emménager, dans un secteur paisible, avec une occupation immédiate.
UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT TRANSFORMÉE
Les rénovations majeures effectuées font toute la différence :
tout est neuf, moderne et soigneusement exécuté.
- Divisions intérieures repensées pour une circulation fluide et logique
- Cuisine entièrement refaite avec armoires neuves et finitions actuelles
- Nouveaux revêtements de plancher au style moderne et durable
- Salle de bain rénovée avec goût
- Finitions soignées et ambiance lumineuse dans l'ensemble de la maison
- Une propriété où l'on s'installe sans compromis ni travaux à prévoir.
ESPACES BIEN PENSÉS ET POLYVALENTS
- 3 chambres à coucher confortables
- Salle de lavage indépendante, pratique au quotidien
- Sous-sol partiellement aménagé, offrant un fort potentiel :
possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou un espace bureau selon vos besoins
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SECTEUR TRANQUILLE
- Beau terrain, facile à aménager selon vos projets
- Environnement calme et agréable
- Rue tranquille, idéale pour la vie quotidienne
EMPLACEMENT PRATIQUE
- Située à Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant une atmosphère paisible.
EN RÉSUMÉ
Le 35, 22e Avenue, c'est :
- Une maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir!
- 3 chambres + sous-sol à fort potentiel
- Secteur calme et recherché
- Occupation immédiate
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété moderne, fonctionnelle et prête à accueillir leur projet de vie sans délai.
UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT TRANSFORMÉE
Les rénovations majeures effectuées font toute la différence :
tout est neuf, moderne et soigneusement exécuté.
- Divisions intérieures repensées pour une circulation fluide et logique
- Cuisine entièrement refaite avec armoires neuves et finitions actuelles
- Nouveaux revêtements de plancher au style moderne et durable
- Salle de bain rénovée avec goût
- Finitions soignées et ambiance lumineuse dans l'ensemble de la maison
- Une propriété où l'on s'installe sans compromis ni travaux à prévoir.
ESPACES BIEN PENSÉS ET POLYVALENTS
- 3 chambres à coucher confortables
- Salle de lavage indépendante, pratique au quotidien
- Sous-sol partiellement aménagé, offrant un fort potentiel :
possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou un espace bureau selon vos besoins
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SECTEUR TRANQUILLE
- Beau terrain, facile à aménager selon vos projets
- Environnement calme et agréable
- Rue tranquille, idéale pour la vie quotidienne
EMPLACEMENT PRATIQUE
- Située à Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant une atmosphère paisible.
EN RÉSUMÉ
Le 35, 22e Avenue, c'est :
- Une maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir!
- 3 chambres + sous-sol à fort potentiel
- Secteur calme et recherché
- Occupation immédiate
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété moderne, fonctionnelle et prête à accueillir leur projet de vie sans délai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 9" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
92,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' 11" irr.
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 21'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 203 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 713 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 1 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de la salle de bain du bas, meubles dans l'atelier.
Exclusions
tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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