460 000$
ULS : 9691665
Maison de plain-pied
à vendre
35 22e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Clé en main entièrement rénovée! Maison offrant 3 chambres avec un grand sous-sol permettant d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires -- parfait pour les familles qui ont besoin d'espace. Cuisine, planchers et salle de bain refaits au goût du jour. Secteur paisible de Drummondville avec un beau terrain. Occupation immédiate possible. Une propriété moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille dès maintenant. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 35, 22e Avenue -- une propriété clé en main entièrement rénovée, où tout a été repensé pour offrir confort, fonctionnalité et tranquillité. En plus de ses 3 chambres actuelles, cette maison propose un grand sous-sol offrant la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, un atout majeur pour les familles qui recherchent de l'espace et de la flexibilité.
Ici, vous profitez d'une maison 100 % prête à emménager, dans un secteur paisible, avec une occupation immédiate.
UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT TRANSFORMÉE
Les rénovations majeures effectuées font toute la différence :
tout est neuf, moderne et soigneusement exécuté.
Divisions intérieures repensées pour une circulation fluide et logique
Cuisine entièrement refaite avec armoires neuves et finitions actuelles
Nouveaux revêtements de plancher au style moderne et durable
Salle de bain rénovée avec goût
Finitions soignées et ambiance lumineuse dans l'ensemble de la maison
Une propriété où l'on s'installe sans compromis ni travaux à prévoir.
ESPACES BIEN PENSÉS ET POLYVALENTS
3 chambres à coucher confortables
Salle de lavage indépendante, pratique au quotidien
Grand sous-sol partiellement aménagé avec excellent potentiel : possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou un espace bureau selon vos besoins
Un espace qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SECTEUR TRANQUILLE
Beau terrain, facile à aménager selon vos projets
Environnement calme et agréable
Rue tranquille, idéale pour la vie quotidienne
EMPLACEMENT PRATIQUE
Située à Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant une atmosphère paisible.
EN RÉSUMÉ
Le 35, 22e Avenue, c'est :
Maison entièrement rénovée -- aucun travaux à prévoir
3 chambres + possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol
Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Secteur calme et recherché
Occupation immédiate
Une opportunité rare pour les familles qui recherchent une maison moderne, flexible et prête à accueillir leur projet de vie sans délai.
Ici, vous profitez d'une maison 100 % prête à emménager, dans un secteur paisible, avec une occupation immédiate.
UNE PROPRIÉTÉ COMPLÈTEMENT TRANSFORMÉE
Les rénovations majeures effectuées font toute la différence :
tout est neuf, moderne et soigneusement exécuté.
Divisions intérieures repensées pour une circulation fluide et logique
Cuisine entièrement refaite avec armoires neuves et finitions actuelles
Nouveaux revêtements de plancher au style moderne et durable
Salle de bain rénovée avec goût
Finitions soignées et ambiance lumineuse dans l'ensemble de la maison
Une propriété où l'on s'installe sans compromis ni travaux à prévoir.
ESPACES BIEN PENSÉS ET POLYVALENTS
3 chambres à coucher confortables
Salle de lavage indépendante, pratique au quotidien
Grand sous-sol partiellement aménagé avec excellent potentiel : possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires, une salle familiale, un cinéma maison ou un espace bureau selon vos besoins
Un espace qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SECTEUR TRANQUILLE
Beau terrain, facile à aménager selon vos projets
Environnement calme et agréable
Rue tranquille, idéale pour la vie quotidienne
EMPLACEMENT PRATIQUE
Située à Drummondville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, commerces, écoles et axes routiers, tout en conservant une atmosphère paisible.
EN RÉSUMÉ
Le 35, 22e Avenue, c'est :
Maison entièrement rénovée -- aucun travaux à prévoir
3 chambres + possibilité de 2 chambres supplémentaires au sous-sol
Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Secteur calme et recherché
Occupation immédiate
Une opportunité rare pour les familles qui recherchent une maison moderne, flexible et prête à accueillir leur projet de vie sans délai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 9" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
92,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95' 11" irr.
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 21'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 203 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 713 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 1 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de la salle de bain du bas, meubles dans l'atelier.
Exclusions
tous les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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