269 900$
Nouveauté
ULS : 18810242
Maison à un étage et demi
à vendre
34 Rue Claude, Saint-François-du-Lac
UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR! Située sur l'île Saint-Jean dans un secteur calme de St-François-du-Lac, cette charmante maison à un étage & demi propose un intérieur lumineux aux espaces ouverts & bien pensés. Elle comprend un vaste salon, une chambre & salle de lavage. À l'extérieur, la cour aménagée intime & bordée de haies invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les 2 garages assurent un rangement optimal. À seulement 10 min des écoles primaires, des commodités & de la rampe de mise à l'eau, puis à moins de 35 min des centres urbains. Amateurs de plein air & de tranquillité cette propriété est pour vous! Visitez maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Selon une ancienne déclaration du vendeur datant de 2025, plusieurs améliorations ont
été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires.
-Agrandissement du deuxième étage il y a environ 16 ans.
-Remplacement de la toiture en tôle il y a environ 16 ans.
-Ajout de fenêtres à l'étages il y a environ 16 ans.
-Remplacement du panneau électrique aux environs de 2020.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger en 2025.
-Remplacement de quelques thermos à l'étages en 2025.
-Amélioration de la cuisine en 2025 (remplacement de l'évier, peinture).
-Remplacement de la vanité de la salle de bain en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle au rez-de-chaussée en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle à l'étage en 2025.
-Ajout de moulure de finition & remplacement des plinthes électrique en 2026.
-Amélioration de l'escalier menant à l'étage en 2026.
été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires.
-Agrandissement du deuxième étage il y a environ 16 ans.
-Remplacement de la toiture en tôle il y a environ 16 ans.
-Ajout de fenêtres à l'étages il y a environ 16 ans.
-Remplacement du panneau électrique aux environs de 2020.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger en 2025.
-Remplacement de quelques thermos à l'étages en 2025.
-Amélioration de la cuisine en 2025 (remplacement de l'évier, peinture).
-Remplacement de la vanité de la salle de bain en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle au rez-de-chaussée en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle à l'étage en 2025.
-Ajout de moulure de finition & remplacement des plinthes électrique en 2026.
-Amélioration de l'escalier menant à l'étage en 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 39' 11" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 151' 2" irr.
Superficie du terrain
842 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 000 $
- Total
- 163 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 383 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 1 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, ensemble de mobilier dans la chambre à coucher principale, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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