215 000$
ULS : 18256648
Maison à un étage et demi
à vendre
3275 Ch. des Verdiers, Bécancour (Gentilly)
Maison de campagne, pièce sur pièce avec intimité totale!! Une cour de 13,023 pc sans aucun voisin et bordée par la rivière du Moulin. Cuisine champêtre, poêle à bois, 2 chambres + 1 ancienne chambre en mezzanine (actuellement isolée, mais récupérable!) et chambre principale avec plafond cathédrale. Magnifique revêtement de la toiture en tôle de 2019, terrasse 12 x 16 pc pour regarder vos arbres matures et fruitiers, écouter le son de l'eau, superbe oasis de paix. Garage/hangar. Très facile d'accès, à Gentilly vers Trois-Rivières. Avec votre amour, quelques travaux de finition et reprise de l'entretien, l'environnement est de rêve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 215 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 434 km2, la ville de Bécancour devient ce jour-là, la plus grande ville au Québec du point de vue de la superficie. Aujourd'hui, les six secteurs qui composent l'agglomération urbaine témoignent, chacun à leur façon, de l'histoire d'une région dont la vocation économique est passée rapidement de l'agriculture à l'industrie lourde. En 1968, on propose la création d'un parc industriel. Il faudra patienter un certain temps avant que ce nouveau projet fasse renaître l'espoir. Les années soixante-dix et quatre-vingt virent enfin de grandes entreprises s'installer dans le parc afin de profiter des nombreux avantages stratégiques, géographiques, énergétiques et économiques. Aujourd'hui, depuis les vingt-cinq dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
Peinture, refait le comptoir du cabinet de toilette, restauration d'un mur de cuisine, pièce sur pièce, clôture en partie, haies de lilas, baie de rosiers, tringles et corderons en grande partie.
2015 - Moteur de la balayeuse centrale
Terrasse au bord de la rivière.
2020 - Fenêtre - 565.06 $
2019 - Revêtement de la toiture en tôle .
***Le prix de location du chauffe-eau est approximatif. En attente des factures.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
Peinture, refait le comptoir du cabinet de toilette, restauration d'un mur de cuisine, pièce sur pièce, clôture en partie, haies de lilas, baie de rosiers, tringles et corderons en grande partie.
2015 - Moteur de la balayeuse centrale
Terrasse au bord de la rivière.
2020 - Fenêtre - 565.06 $
2019 - Revêtement de la toiture en tôle .
***Le prix de location du chauffe-eau est approximatif. En attente des factures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 26' 9" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 215 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cèdre et Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 125' irr.
Superficie du terrain
1 209,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Champs et boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pl. cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
prélart sous isolation
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 200 $
- Total
- 183 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 579 $
- Scolaire (2026)
- 107 $
- Total
- 1 686 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, la crémaillère, aspirateur central et accessoires (sans garantie de fonctionnement), balance du parement-styrofoam-matériaux divers. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.