529 000$
Visite libre
ULS : 18508310
Maison de plain-pied
à vendre
32 Allée du Centre, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Propriété unique dans un cul-de-sac, située sur un coin de rue avec terrain semi-commercial. Plancher en dalle de béton chauffée au glycol, toiture en tôle 50 ans et garage détaché chauffé au fini impeccable. Cour et patio entièrement en pavé uni. Intérieur bien entretenu avec magnifique salle de bain attenante à la chambre principale. Construction durable et polyvalente -- une opportunité rare à Drummondville !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,68 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 32 rue Allée du Centre -- une propriété unique qui combine construction de qualité, confort moderne et polyvalence exceptionnelle, le tout dans un secteur paisible en cul-de-sac, sur un coin de rue offrant intimité et tranquillité.
CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES DE GRANDE QUALITÉ
- Planchers en dalle de béton chauffée au glycol : confort optimal, chaleur uniforme et efficacité énergétique supérieure.
- Toiture en tôle 50 ans : durabilité exceptionnelle, entretien minimal, investissement à long terme.
- Un bâtiment conçu pour traverser le temps avec fiabilité.
INTÉRIEUR CONFORTABLE & BIEN AMÉNAGÉ
- Superbe salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, un atout rare pour ce type de propriété.
- Aires de vie bien divisées et fonctionnelles.
- Finitions de qualité et entretien rigoureux.
Un intérieur chaleureux et pratique, adapté au mode de vie moderne.
GARAGE DÉTACHÉ HAUT DE GAMME -- RARE SUR LE MARCHÉ
Le garage détaché est un véritable coup de coeur :
- Chauffé
- Entièrement aménagé avec une finition intérieure comparable à celle d'une maison
- Grande polyvalence pour répondre à divers besoins de rangement ou projets personnels.
- Un espace précieux et difficile à trouver dans ce secteur.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL
- Cour et patio entièrement en pavé uni : esthétique, durable et demandant très peu d'entretien.
- Terrain bien disposé, idéal pour recevoir, se détendre ou aménager selon vos projets.
- Coin de rue offrant un dégagement et une intimité supérieure.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POLYVALENT
- Située dans un cul-de-sac, ajoutant calme et sécurité.
- Terrain semi-commercial : une rareté offrant un potentiel additionnel selon la réglementation municipale.
- Secteur accessible et recherché à Drummondville.
- Facile d'accès aux principaux axes routiers et services.
EN RÉSUMÉ
Le 32 rue Allée du Centre, c'est :
- Plancher chauffant au glycol
- Toiture en tôle garantie longue durée
- Garage détaché chauffé et aménagé
- Cour et patio en pavé uni
- Terrain semi-commercial
- Coin de rue dans un cul-de-sac
- Construction durable et entretien impeccable
Une propriété rare, polyvalente et conçue avec des matériaux supérieurs -- parfaite pour ceux qui recherchent fonctionnalité, durabilité et flexibilité de projets.
CARACTÉRISTIQUES STRUCTURELLES DE GRANDE QUALITÉ
- Planchers en dalle de béton chauffée au glycol : confort optimal, chaleur uniforme et efficacité énergétique supérieure.
- Toiture en tôle 50 ans : durabilité exceptionnelle, entretien minimal, investissement à long terme.
- Un bâtiment conçu pour traverser le temps avec fiabilité.
INTÉRIEUR CONFORTABLE & BIEN AMÉNAGÉ
- Superbe salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, un atout rare pour ce type de propriété.
- Aires de vie bien divisées et fonctionnelles.
- Finitions de qualité et entretien rigoureux.
Un intérieur chaleureux et pratique, adapté au mode de vie moderne.
GARAGE DÉTACHÉ HAUT DE GAMME -- RARE SUR LE MARCHÉ
Le garage détaché est un véritable coup de coeur :
- Chauffé
- Entièrement aménagé avec une finition intérieure comparable à celle d'une maison
- Grande polyvalence pour répondre à divers besoins de rangement ou projets personnels.
- Un espace précieux et difficile à trouver dans ce secteur.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL
- Cour et patio entièrement en pavé uni : esthétique, durable et demandant très peu d'entretien.
- Terrain bien disposé, idéal pour recevoir, se détendre ou aménager selon vos projets.
- Coin de rue offrant un dégagement et une intimité supérieure.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POLYVALENT
- Située dans un cul-de-sac, ajoutant calme et sécurité.
- Terrain semi-commercial : une rareté offrant un potentiel additionnel selon la réglementation municipale.
- Secteur accessible et recherché à Drummondville.
- Facile d'accès aux principaux axes routiers et services.
EN RÉSUMÉ
Le 32 rue Allée du Centre, c'est :
- Plancher chauffant au glycol
- Toiture en tôle garantie longue durée
- Garage détaché chauffé et aménagé
- Cour et patio en pavé uni
- Terrain semi-commercial
- Coin de rue dans un cul-de-sac
- Construction durable et entretien impeccable
Une propriété rare, polyvalente et conçue avec des matériaux supérieurs -- parfaite pour ceux qui recherchent fonctionnalité, durabilité et flexibilité de projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 26' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
103,68 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 101' 3" irr.
Superficie du terrain
670,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
semi-commercial
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, commerces, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 400 $
- Total
- 349 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 234 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 478 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux de la propriété, échangeur d'air, table en béton pour le BBQ,
Exclusions
Luminaire dans le salon de coiffure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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