384 000$
Nouveauté
ULS : 18321417
Maison de plain-pied
à vendre
315 Rue Olivier, Victoriaville
Située dans le secteur recherché du Club de Golf, cette propriété profite d'un emplacement de choix, à distance de marche du centre-ville, des écoles, des parcs et de nombreux services. Son terrain de 12 000 pi², bordé d'arbres matures, offre une belle intimité et une ambiance des plus agréables. À l'intérieur, la cuisine rénovée avec son grand îlot devient rapidement le point de rassemblement de la maison. Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 au RDC, son sous-sol aménagé avec salle de cinéma et les nombreuses rénovations réalisées au fil des dernières années, cette propriété a tout pour répondre aux besoins d'une famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOCALISATION ET TERRAIN
Située dans le secteur recherché du Club de Golf.
À distance de marche du centre-ville, des écoles, des parcs et de plusieurs services.
Terrain d'environ 12 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant une belle intimité.
PROPRIÉTÉ
4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée.
Cuisine au goût du jour avec grand îlot central et comptoirs de quartz.
Sous-sol aménagé.
Salle de cinéma maison insonorisée.
Plusieurs rénovations et améliorations importantes réalisées en 2023 et 2024.
Certaines des rénovations effectuées:
- Cuisine et salle à manger
- Salle de bains
- Drains français, imperméabilisation des murs de fondation
- Thermopompe centrale 36 000 BTU
- Isolation des murs de fondations
- Isolation du grenier
- Ajout d'un cabanon
- Patio arrière et dalle de béton pour le spa
- Balcon avant refait
- Ajout de la porte patio
- Sous-sol
Située dans le secteur recherché du Club de Golf.
À distance de marche du centre-ville, des écoles, des parcs et de plusieurs services.
Terrain d'environ 12 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant une belle intimité.
PROPRIÉTÉ
4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée.
Cuisine au goût du jour avec grand îlot central et comptoirs de quartz.
Sous-sol aménagé.
Salle de cinéma maison insonorisée.
Plusieurs rénovations et améliorations importantes réalisées en 2023 et 2024.
Certaines des rénovations effectuées:
- Cuisine et salle à manger
- Salle de bains
- Drains français, imperméabilisation des murs de fondation
- Thermopompe centrale 36 000 BTU
- Isolation des murs de fondations
- Isolation du grenier
- Ajout d'un cabanon
- Patio arrière et dalle de béton pour le spa
- Balcon avant refait
- Ajout de la porte patio
- Sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 26' 1"
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 121,80 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Grandeur fenêtres à vérifier
Salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 300 $
- Total
- 283 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 805 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 2 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, toile de projecteur, remise. Possibilité de vendre certains meubles.
Exclusions
Spa (possibilité de l'inclure), borne de voiture électrique, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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