499 000$
ULS : 14284063
Maison à étages
à vendre
312 Ch. de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey
Propriété au cachet d'époque dans un environnement paisible en bordure de la rivière avec accès direct au plan d'eau, sans voisin immédiat. Terrain exceptionnel de 10 acres, cadre naturel et belle intimité. La maison conserve de beaux éléments d'origine; planchers et fenêtres de bois. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec les principales pièces de vie, une salle de bains et une pièce avec accès extérieur. À l'étage, une salle familial, une chambre, une salle de bains et un accès au grenier pour plus de rangement. Possibilité de projet agricole (culture, élevage). Projet idéal pour rénovateurs : propriété à mettre au goût du jour.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Votre terrain de jeux : Plus de 10 acres!
** Atouts de la propriété
- Propriété au cachet d'époque avec planchers de bois franc
- Fenêtres de bois d'origine conservant le charme authentique
- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant un bel espace de vie
- Pièce supplémentaire avec accès direct vers l'extérieur
- Grande salle familiale à l'étage
- Accès au grenier pour rangement supplémentaire
- Grand sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement
- Propriété offrant un fort potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos goûts
- Idéale pour acheteurs bricoleurs ou projet de transformation
** Extérieur
- Terrain exceptionnel de 10 acres en bordure de la rivière
- Accès direct à la rivière à partir du terrain
- Aucun voisin immédiat, offrant tranquillité et intimité
- Environnement naturel et paisible
- Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Zoné agricole : possibilité de projet agricole, de culture ou d'élevage
- Emplacement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité
** À proximité
- Municipalité paisible située dans la région du Centre-du-Québec, offrant un cadre de vie champêtre et familial.
- Accès rapide aux municipalités voisines telles que Kingsey Falls, Richmond et Val-des-Sources.
- À environ 30 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke, offrant l'ensemble des services et commerces majeurs.
- École primaire Saint-Félix-de-Kingsey située dans la municipalité.
- Écoles secondaires accessibles dans les villes avoisinantes, notamment à Richmond et Drummondville.
- Épicerie locale à quelques minutes.
- Plusieurs commerces, restaurants et services à Kingsey Falls et Richmond.
- Accès à une offre complète de magasins, restaurants et services à Drummondville.
- Hôpital Hôpital Sainte-Croix de Drummondville à environ 30 minutes.
- Cliniques médicales et services de proximité disponibles à Kingsey Falls et Richmond.
- Accès rapide aux Route 243 et Route 255.
- Connexion à la Route 116 permettant de rejoindre facilement Drummondville, Acton Vale et Richmond.
- Accès à l'Autoroute 55 pour les déplacements vers Sherbrooke, Trois-Rivières et le réseau autoroutier québécois.
** L'acheteur devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Atouts de la propriété
- Propriété au cachet d'époque avec planchers de bois franc
- Fenêtres de bois d'origine conservant le charme authentique
- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant un bel espace de vie
- Pièce supplémentaire avec accès direct vers l'extérieur
- Grande salle familiale à l'étage
- Accès au grenier pour rangement supplémentaire
- Grand sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement
- Propriété offrant un fort potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos goûts
- Idéale pour acheteurs bricoleurs ou projet de transformation
** Extérieur
- Terrain exceptionnel de 10 acres en bordure de la rivière
- Accès direct à la rivière à partir du terrain
- Aucun voisin immédiat, offrant tranquillité et intimité
- Environnement naturel et paisible
- Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Zoné agricole : possibilité de projet agricole, de culture ou d'élevage
- Emplacement idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité
** À proximité
- Municipalité paisible située dans la région du Centre-du-Québec, offrant un cadre de vie champêtre et familial.
- Accès rapide aux municipalités voisines telles que Kingsey Falls, Richmond et Val-des-Sources.
- À environ 30 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke, offrant l'ensemble des services et commerces majeurs.
- École primaire Saint-Félix-de-Kingsey située dans la municipalité.
- Écoles secondaires accessibles dans les villes avoisinantes, notamment à Richmond et Drummondville.
- Épicerie locale à quelques minutes.
- Plusieurs commerces, restaurants et services à Kingsey Falls et Richmond.
- Accès à une offre complète de magasins, restaurants et services à Drummondville.
- Hôpital Hôpital Sainte-Croix de Drummondville à environ 30 minutes.
- Cliniques médicales et services de proximité disponibles à Kingsey Falls et Richmond.
- Accès rapide aux Route 243 et Route 255.
- Connexion à la Route 116 permettant de rejoindre facilement Drummondville, Acton Vale et Richmond.
- Accès à l'Autoroute 55 pour les déplacements vers Sherbrooke, Trois-Rivières et le réseau autoroutier québécois.
** L'acheteur devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X
Année de construction
1976
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Autre
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1367' 7" X
Superficie du terrain
43 454,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Adj. s. à manger/Entrée ext.
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès grenier/rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'7" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 200 $
- Total
- 272 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 945 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 2 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière de la salle à manger, table de cuisine et chaises, four encastré de la cuisine, luminaires, congélateur au sous-sol, abri à chevaux, tracteur Inter 45 HP avec pelle (1961).
Exclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle du garage détaché, borne électrique de voiture, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.