449 000$
ULS : 14459744
Maison de plain-pied
à vendre
305 Rue des Pétunias, Victoriaville
WOW! Spacieuse propriété familiale à Victoriaville! 5 chambres, 2 salles de bains et espaces chaleureux pensés pour le quotidien. Superbe cour intime aménagée avec grande terrasse et galerie couverte -- parfaite pour recevoir! Foyer réconfortant pour vos soirées d'hiver. Remise avec porte de garage + magnifiques armoires de bois. Toiture refaite cette année et traitement de pelouse déjà payé. Secteur paisible, idéal pour la famille. Coup de coeur assuré... faites vite!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
96,63 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ATEF GUESMI
Courtier immobilier résidentiel
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis une propriété pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, située dans un secteur paisible et familial de Victoriaville.
Avec mes 5 chambres à coucher et mes 2 salles de bains, j'offre tout ce qu'il faut pour répondre aux besoins d'un quotidien bien rempli. Mes espaces sont chaleureux, fonctionnels et conçus pour la vie de tous les jours, dans une ambiance invitante où il fait bon se retrouver.
À l'extérieur, je me distingue par mon terrain intime, soigneusement aménagé pour profiter pleinement des belles saisons. Ma grande terrasse, à l'abri des regards, devient un lieu parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ma galerie couverte vous permet également de savourer l'extérieur, peu importe la météo.
Je propose aussi une belle remise avec porte de garage, pratique pour le rangement, ainsi que de superbes armoires de bois qui ajoutent du caractère et une touche chaleureuse à mon intérieur.
Mon foyer est sans contredit un coup de coeur : il crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver, parfaite pour relaxer avec un café ou un chocolat chaud.
Plusieurs améliorations viennent bonifier l'ensemble : ma toiture a été refaite cette année, et le traitement de pelouse est déjà payé pour la prochaine saison, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Je suis prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de nombreux souvenirs.
Ne tardez pas... je risque de séduire rapidement!
Je suis une propriété pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, située dans un secteur paisible et familial de Victoriaville.
Avec mes 5 chambres à coucher et mes 2 salles de bains, j'offre tout ce qu'il faut pour répondre aux besoins d'un quotidien bien rempli. Mes espaces sont chaleureux, fonctionnels et conçus pour la vie de tous les jours, dans une ambiance invitante où il fait bon se retrouver.
À l'extérieur, je me distingue par mon terrain intime, soigneusement aménagé pour profiter pleinement des belles saisons. Ma grande terrasse, à l'abri des regards, devient un lieu parfait pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ma galerie couverte vous permet également de savourer l'extérieur, peu importe la météo.
Je propose aussi une belle remise avec porte de garage, pratique pour le rangement, ainsi que de superbes armoires de bois qui ajoutent du caractère et une touche chaleureuse à mon intérieur.
Mon foyer est sans contredit un coup de coeur : il crée une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver, parfaite pour relaxer avec un café ou un chocolat chaud.
Plusieurs améliorations viennent bonifier l'ensemble : ma toiture a été refaite cette année, et le traitement de pelouse est déjà payé pour la prochaine saison, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Je suis prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir le théâtre de nombreux souvenirs.
Ne tardez pas... je risque de séduire rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
96,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
557,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 100 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 557 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 797 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres de la propriété, Thermopompe, Aspirateur centrale et ses accessoires, Lave-vaisselle de marque LG et échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.