275 000$
Nouveauté
ULS : 18160739
Maison de plain-pied
à vendre
304 Rue Victoria, Victoriaville
Une propriété qui a tout pour plaire! Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette chaleureuse résidence a de quoi vous séduire! Elle propose 3 chambres, une coquette véranda trois saisons, baignée de lumière, où savourer son café aux premiers rayons du soleil tout en devançant l'été et en prolongeant les beaux jours, ainsi qu'un garage double détaché offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol non aménagé laisse libre cours à vos projets. Située à proximité des services, d'une école primaire et de deux parcs, elle réunit confort, potentiel et emplacement de choix. Une visite pourrait bien vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
1997 : Réparation de la cheminée.
2006 : Remplacement de la toiture du garage.
2012 : Remplacement de la toiture de la maison.
2015 : Remplacement des fenêtres du sous-sol, réparation des fissures aux fondations, installation d'une membrane sur les murs de fondation ainsi qu'ajout de drains et de cheminées de regard.
2020 : Application d'un crépi sur les murs de fondation..
2021 : Ajout de plinthes électriques au sous-sol et remplacement des gouttières et des rampes.
2022 : Installation d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale.
2023 : Ajout d'isolation et remplacement du thermo d'une fenêtre de la cuisine.
Au fil des années : Remplacement de certaines fenêtres du rez-de-chaussée et des portes extérieures, rénovation de la salle de bain et de la cuisine ainsi que remplacement des revêtements de sol du salon et de la cuisine.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers la mi-janvier 2027.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services et commodités du quotidien, notamment une école (St-Gabriel-Lalemant), de garderies, de parcs (Mgr-Milot et Terre-des-jeunes), une piste cyclable, d'un centre d'achat et d'un club de golf.
Le réseau cyclable de Victoriaville permet notamment de rejoindre différents secteurs de la ville. Le parc Terre-des-jeunes offre également une boucle multifonctionnelle pour la marche, le vélo et le ski de fond en hiver.
AUTRES INFORMATIONS
À la demande de la vendeuse, choisir un notaire dans un rayon de 30 km autour de Victoriaville.
Lorsque le drain a été fait en 2015, il contourne la véranda au lieu de suivre le solage (afin d'éviter de détruire la véranda).
1997 : Réparation de la cheminée.
2006 : Remplacement de la toiture du garage.
2012 : Remplacement de la toiture de la maison.
2015 : Remplacement des fenêtres du sous-sol, réparation des fissures aux fondations, installation d'une membrane sur les murs de fondation ainsi qu'ajout de drains et de cheminées de regard.
2020 : Application d'un crépi sur les murs de fondation..
2021 : Ajout de plinthes électriques au sous-sol et remplacement des gouttières et des rampes.
2022 : Installation d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale.
2023 : Ajout d'isolation et remplacement du thermo d'une fenêtre de la cuisine.
Au fil des années : Remplacement de certaines fenêtres du rez-de-chaussée et des portes extérieures, rénovation de la salle de bain et de la cuisine ainsi que remplacement des revêtements de sol du salon et de la cuisine.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers la mi-janvier 2027.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services et commodités du quotidien, notamment une école (St-Gabriel-Lalemant), de garderies, de parcs (Mgr-Milot et Terre-des-jeunes), une piste cyclable, d'un centre d'achat et d'un club de golf.
Le réseau cyclable de Victoriaville permet notamment de rejoindre différents secteurs de la ville. Le parc Terre-des-jeunes offre également une boucle multifonctionnelle pour la marche, le vélo et le ski de fond en hiver.
AUTRES INFORMATIONS
À la demande de la vendeuse, choisir un notaire dans un rayon de 30 km autour de Victoriaville.
Lorsque le drain a été fait en 2015, il contourne la véranda au lieu de suivre le solage (afin d'éviter de détruire la véranda).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement
Tôle, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 140' 7" irr.
Superficie du terrain
650,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 800 $
- Total
- 227 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 375 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 2 521 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 919 $
- Total
- 1 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, bacs à déchets (noir, vert et brun).
Exclusions
Meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.