280 000$
Nouveauté
ULS : 27971584
Maison de plain-pied
à vendre
302 Rg St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Spacieux plain pied 30X29. Maison plus grande qu'elle en a l'air! Confort maximum. Rénovations majeures en 2022/2023. Espaces à aires ouvertes. Luminosité et rangements abondants. L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails. Superbe terrasse s'ouvre sur un grand terrain de 34 300pc, avec de magnifiques arbres matures, des vivaces sans voisin arrière et boisé devant c'est la vie de campagne! Occupation flexible! Si vous aimez la nature et la paix d'esprit cette maison clé en main est pour vous. Piscine 2024 de 15 pieds et 2 remises neuves.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
84,07 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre !
Les rénovations:
Remplacement du bardeau de la toiture
Revêtement de vinyle de la façade
Revêtement de sol du sous-sol
Réparation de fissures dans la fondation (Procédure et photos disponibles)
Réparation du balcon suite à l'excavation.
Démolition et évacuation du garage
Installation d'un tuyau jusqu'au fossé pour la sum pompe.
2024 - Isolant retiré des 4 murs du sous-sol, traité la fondation et remettre de l'uréthane sur la fondation, nettoyer et reconstruire, comme ce l'est présentement (gypse, peinture, moulure etc.) selon les règles de l'art.
2024 - Piscine hors-terre 15 pi. - 6 137.26 $ Ajout de deux remises environ +-4500 chacune
2024 - Réparation de la pompe du puits - 460.06 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre !
Les rénovations:
Remplacement du bardeau de la toiture
Revêtement de vinyle de la façade
Revêtement de sol du sous-sol
Réparation de fissures dans la fondation (Procédure et photos disponibles)
Réparation du balcon suite à l'excavation.
Démolition et évacuation du garage
Installation d'un tuyau jusqu'au fossé pour la sum pompe.
2024 - Isolant retiré des 4 murs du sous-sol, traité la fondation et remettre de l'uréthane sur la fondation, nettoyer et reconstruire, comme ce l'est présentement (gypse, peinture, moulure etc.) selon les règles de l'art.
2024 - Piscine hors-terre 15 pi. - 6 137.26 $ Ajout de deux remises environ +-4500 chacune
2024 - Réparation de la pompe du puits - 460.06 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 29' 8" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
84,07 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 4" X 300' irr.
Superficie du terrain
3 184,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Hors terre, 15 pieds
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre à finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous balcon
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 100 $
- Total
- 218 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 941 $
- Scolaire (2025)
- 107 $
- Total
- 2 048 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Platteforme élévatrice, luminaires, rideaux, stores, pôles, piscine 15 pi et accessoires, 2 remises. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Lave-vaisselle. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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