325 000$
Nouveauté
ULS : 26591978
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Picard, Kingsey Falls
Située dans un secteur familial et paisible de la belle municipalité de Kingsey Falls, cette propriété soigneusement entretenue offre 4 chambres, un garage simple et une spacieuse salle familiale au sous-sol. Le terrain propose un excellent potentiel pour l'installation d'une piscine ou d'un spa. Un environnement calme, sécuritaire et idéal pour la vie de famille. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
104,31 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3 rue Picard, une propriété soigneusement entretenue située dans un secteur familial, paisible et recherché de la charmante municipalité de Kingsey Falls. Offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, on remarque l'entretien rigoureux et l'ambiance chaleureuse qui se dégagent de la propriété. Les espaces sont bien divisés et adaptés à la vie familiale :
- 4 chambres à coucher, offrant flexibilité pour famille nombreuse, bureau ou invités
- Aires de vie conviviales au rez-de-chaussée
- Belle salle familiale au sous-sol, parfaite pour les moments en famille, les soirées cinéma ou l'espace jeux
- Aménagement pratique favorisant confort et fonctionnalité au quotidien
GARAGE ET ESPACES PRATIQUES
- Garage simple intégré, idéal pour stationnement ou rangement
- Espaces de rangement bien pensés
- Maison facile à entretenir et bien organisée
UN TERRAIN QUI OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
- Le terrain est un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur :
- Beau terrain offrant la possibilité d'installer une piscine, un spa ou un espace détente
- Cour idéale pour les enfants, les projets familiaux ou les réceptions
- Environnement calme et sécuritaire
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À KINGSEY FALLS
Située dans une municipalité reconnue pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie :
- D'un secteur familial et tranquille
- De la proximité des services, écoles et commodités
- D'un milieu de vie apprécié pour son ambiance communautaire et son cadre harmonieux
EN RÉSUMÉ
Le 3 rue Picard offre :
- Une maison bien entretenue
- 4 chambres à coucher
- Un garage simple pratique
- Une belle salle familiale au sous-sol
- Un terrain offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Un secteur paisible et familial à Kingsey Falls
Une propriété complète, idéale pour accueillir votre famille et vos projets, dans un environnement où il fait bon vivre. Une occasion à ne pas manquer!
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, on remarque l'entretien rigoureux et l'ambiance chaleureuse qui se dégagent de la propriété. Les espaces sont bien divisés et adaptés à la vie familiale :
- 4 chambres à coucher, offrant flexibilité pour famille nombreuse, bureau ou invités
- Aires de vie conviviales au rez-de-chaussée
- Belle salle familiale au sous-sol, parfaite pour les moments en famille, les soirées cinéma ou l'espace jeux
- Aménagement pratique favorisant confort et fonctionnalité au quotidien
GARAGE ET ESPACES PRATIQUES
- Garage simple intégré, idéal pour stationnement ou rangement
- Espaces de rangement bien pensés
- Maison facile à entretenir et bien organisée
UN TERRAIN QUI OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS
- Le terrain est un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur :
- Beau terrain offrant la possibilité d'installer une piscine, un spa ou un espace détente
- Cour idéale pour les enfants, les projets familiaux ou les réceptions
- Environnement calme et sécuritaire
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À KINGSEY FALLS
Située dans une municipalité reconnue pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie :
- D'un secteur familial et tranquille
- De la proximité des services, écoles et commodités
- D'un milieu de vie apprécié pour son ambiance communautaire et son cadre harmonieux
EN RÉSUMÉ
Le 3 rue Picard offre :
- Une maison bien entretenue
- 4 chambres à coucher
- Un garage simple pratique
- Une belle salle familiale au sous-sol
- Un terrain offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Un secteur paisible et familial à Kingsey Falls
Une propriété complète, idéale pour accueillir votre famille et vos projets, dans un environnement où il fait bon vivre. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 1" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
104,31 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffage d'appoint, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 7" X 128' 11" irr.
Superficie du terrain
1 065,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 500 $
- Total
- 268 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 960 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 2 102 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 180 $
- Total
- 1 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, pôles et rideaux de la propriété, lave-vaisselle de marque Kitchen aid, réfrigérateur de marque LG, cuisinière de marque Hot point, laveuse et sécheuse de marque GE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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