1 199 900$
Nouveauté
ULS : 23189846
Maison à étages
à vendre
3 Rue de la Charbonnière, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Superbe maison à étage de prestige située en bordure de la magnifique rivière Saint-François, cette propriété d'exception vous séduira dès le premier regard grâce à sa fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau et une luminosité naturelle exceptionnelle. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle propose un confort incomparable avec planchers chauffants sur tous les niveaux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son garde-manger walk-in et son spacieux îlot central. Offrant trois chambres à coucher, cette demeure allie parfaitement luxe, confort dans un environnement paisible et enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 2024, cette somptueuse propriété à étage incarne l'élégance contemporaine et le raffinement absolu, le tout implanté sur un vaste terrain de 13 513 pieds carrés en bordure d'une branche exclusive de la rivière Saint-François.
Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où la quiétude règne en tout temps, à l'abri de l'agitation et des vagues, même lors des périodes de forte navigation.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une fenestration spectaculaire qui inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur une vue imprenable sur l'eau, créant une ambiance apaisante et hautement recherchée. La propriété a été conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une attention méticuleuse aux détails, offrant un confort incomparable grâce à ses planchers chauffants sur l'ensemble des niveaux, incluant les espaces extérieurs avec dalle chauffante.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design et fonctionnalité avec son vaste îlot central en quartz marmoris, ainsi que son garde-manger walk-in, parfait pour répondre aux attentes des plus exigeants. Un élégant escalier en bois de frêne vient compléter harmonieusement l'esthétique raffinée de la propriété.
Au rez-de-chaussée, la salle de bain se distingue également par son comptoir en quartz blanc, ajoutant une touche de pureté et de modernité à l'ensemble.
À l'extérieur, tout a été soigneusement aménagé pour optimiser votre expérience riveraine. Une élégante descente en pierre des champs vous mène directement à votre embarcation, tandis que le quai peut demeurer en place à l'année, un avantage distinctif et rare. Une magnifique terrasse extérieure de 17 pieds par 13 pieds avec garde-corps en verre vous permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau dans un cadre à la fois moderne et épuré.
Implantée dans un cul-de-sac, la propriété vous assure une intimité remarquable et une tranquillité absolue, avec une circulation minimale.
Une propriété unique où luxe, confort et nature s'harmonisent parfaitement pour offrir un style de vie exceptionnel.
Cette localisation privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où la quiétude règne en tout temps, à l'abri de l'agitation et des vagues, même lors des périodes de forte navigation.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une fenestration spectaculaire qui inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur une vue imprenable sur l'eau, créant une ambiance apaisante et hautement recherchée. La propriété a été conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une attention méticuleuse aux détails, offrant un confort incomparable grâce à ses planchers chauffants sur l'ensemble des niveaux, incluant les espaces extérieurs avec dalle chauffante.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design et fonctionnalité avec son vaste îlot central en quartz marmoris, ainsi que son garde-manger walk-in, parfait pour répondre aux attentes des plus exigeants. Un élégant escalier en bois de frêne vient compléter harmonieusement l'esthétique raffinée de la propriété.
Au rez-de-chaussée, la salle de bain se distingue également par son comptoir en quartz blanc, ajoutant une touche de pureté et de modernité à l'ensemble.
À l'extérieur, tout a été soigneusement aménagé pour optimiser votre expérience riveraine. Une élégante descente en pierre des champs vous mène directement à votre embarcation, tandis que le quai peut demeurer en place à l'année, un avantage distinctif et rare. Une magnifique terrasse extérieure de 17 pieds par 13 pieds avec garde-corps en verre vous permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau dans un cadre à la fois moderne et épuré.
Implantée dans un cul-de-sac, la propriété vous assure une intimité remarquable et une tranquillité absolue, avec une circulation minimale.
Une propriété unique où luxe, confort et nature s'harmonisent parfaitement pour offrir un style de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 41' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 7" X 147' irr.
Superficie du terrain
1 255,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mudroom
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 900 $
- Total
- 801 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 353 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 354 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 270 $
- Total
- 3 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, manette porte de garage (1), aspirateur centrale et ses accessoires, meuble de rangement du walk-in, lampe chauffante extérieur, support à télévision du salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
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