349 900$
Nouveauté
ULS : 17342602
Maison de plain-pied
à vendre
3 Rue Boisvert, Saint-François-du-Lac
ENTREZ, TOMBEZ SOUS LE CHARME & EMMÉNAGEZ! Découvrez ce plain-pied CLÉ EN MAIN au décor actuel, où matériaux de qualité, luminosité & touches chaleureuses se côtoient. Son aire de vie ouverte invite à recevoir & à profiter du quotidien. IDÉAL pour un couple ou une famille, il offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une vaste salle familiale, un atelier au sous-sol & un garage attaché pour vos projets & votre rangement. Situé à St-François-du-Lac près de la station-service, de l'école primaire, du parc & des commodités, à seulement 30 min des centres urbains. Un chez-soi à découvrir! N'ATTENDEZ PLUS! INFORMEZ-VOUS & RÉSERVEZ VOTRE VISITE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires:
-Remplacement de plusieurs thermos au fil des années.
-Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2015.
-Remplacement de la porte extérieur près du garage en 2016.
-Ajout de la thermopompe en 2019-2020.
-Amélioration du garage (remplacement de la porte, isolation, revêtement intérieur) & plancher en 2019-2020.
-Remplacement des portes intérieures en 2020-2021.
-Modernisation de la cuisine, remplacement du comptoir en 2021.
-Remplacement du revêtement de céramique dans la cuisine en 2021.
-Remplacement de la porte extérieur en avant en 2021.
-Ajout de la dalle de béton arrière en 2024.
-Améliorations du sous-sol en 2024-2025.
-Améliorations de l'aménagement paysager en 2025.
Rénovations effectuées par les vendeurs actuels en 2026:
-Remplacement des revêtements de plancher du salon et des deux chambres.
-Remplacement des moulures.
-Travaux de peinture au premier étage.
-Retrait de la fenêtre donnant sur le garage.
-Travaux de pose de gypse dans la cuisine, le salon et le sous-sol.
-Remplacement de plusieurs thermos au fil des années.
-Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2015.
-Remplacement de la porte extérieur près du garage en 2016.
-Ajout de la thermopompe en 2019-2020.
-Amélioration du garage (remplacement de la porte, isolation, revêtement intérieur) & plancher en 2019-2020.
-Remplacement des portes intérieures en 2020-2021.
-Modernisation de la cuisine, remplacement du comptoir en 2021.
-Remplacement du revêtement de céramique dans la cuisine en 2021.
-Remplacement de la porte extérieur en avant en 2021.
-Ajout de la dalle de béton arrière en 2024.
-Améliorations du sous-sol en 2024-2025.
-Améliorations de l'aménagement paysager en 2025.
Rénovations effectuées par les vendeurs actuels en 2026:
-Remplacement des revêtements de plancher du salon et des deux chambres.
-Remplacement des moulures.
-Travaux de peinture au premier étage.
-Retrait de la fenêtre donnant sur le garage.
-Travaux de pose de gypse dans la cuisine, le salon et le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 8" X 28' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 66' irr.
Superficie du terrain
463,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 400 $
- Total
- 195 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 911 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 2 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendront la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, îlot de cuisine, réservoir à l'huile à l'extérieur, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.