429 500$
Nouveauté
ULS : 27922505
Maison à un étage et demi
à vendre
295 1er Rang, Saint-Louis-de-Blandford
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR EN BORDURE DE LA RIVIÈRE BÉCANCOUR! Chaleureuse maison de style chalet, 1 étage et demi, entièrement rebâtie en 2009 et située directement sur les rives de la rivière Bécancour. Implantée sur un grand terrain paysagé en hauteur, elle offre intimité, tranquillité et une magnifique vue sur l'eau, avec escalier permettant d'accéder à la rivière. Lumineuse et accueillante, elle propose 3 chambres à coucher, une grande galerie et un sous-sol bénéficiant lui aussi d'une superbe vue. Aucun voisin à l'arrière. Garage détaché chauffé, idéal comme atelier. À proximité des grands axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN PETIT BIJOU SUR LES RIVES DE LA RIVIÈRE BÉCANCOUR!
Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son ambiance chaleureuse, son environnement paisible et son emplacement exceptionnel directement en bordure de la rivière Bécancour.
Située sur le 1er Rang à Saint-Louis-de-Blandford, cette maison de style chalet à 1 étage et demi offre un cadre de vie où nature, tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
La propriété est implantée sur un grand terrain paysagé situé en hauteur par rapport à la rivière, permettant de profiter pleinement de la vue tout en bénéficiant d'un accès à l'eau par un escalier aménagé.
À l'arrière, aucun voisin : seulement la rivière, la végétation et un décor qui change au fil des saisons.
La maison, complètement rebâtie en 2009, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa fenestration abondante laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et permet de profiter du paysage environnant à plusieurs endroits dans la propriété.
Elle comprend 3 chambres à coucher, offrant une configuration intéressante autant pour une résidence principale que pour ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne.
La grande galerie devient naturellement un endroit privilégié pour prendre le café le matin, recevoir famille et amis ou simplement s'installer pour admirer la rivière et profiter du calme.
Le sous-sol constitue également un bel atout de la propriété. Grâce à sa position et à sa fenestration, il bénéficie d'une magnifique vue sur la rivière, créant un espace particulièrement agréable pouvant être adapté selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage détaché et chauffé offre un espace appréciable pour le rangement, les véhicules ou encore pour aménager un atelier pour les amateurs de bricolage et les projets personnels.
Le grand terrain paysagé procure de beaux espaces pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou simplement savourer la tranquillité de l'endroit.
La propriété profite également d'un emplacement pratique, à proximité de la plage de la région et offrant un accès facile aux grands axes routiers.
Que vous recherchiez une résidence principale au bord de l'eau, un endroit paisible pour ralentir le rythme ou simplement une propriété différente avec beaucoup de cachet, celle-ci mérite assurément votre attention.
Une maison lumineuse, chaleureuse et unique, où la rivière Bécancour devient littéralement le prolongement de votre cour arrière.
Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son ambiance chaleureuse, son environnement paisible et son emplacement exceptionnel directement en bordure de la rivière Bécancour.
Située sur le 1er Rang à Saint-Louis-de-Blandford, cette maison de style chalet à 1 étage et demi offre un cadre de vie où nature, tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
La propriété est implantée sur un grand terrain paysagé situé en hauteur par rapport à la rivière, permettant de profiter pleinement de la vue tout en bénéficiant d'un accès à l'eau par un escalier aménagé.
À l'arrière, aucun voisin : seulement la rivière, la végétation et un décor qui change au fil des saisons.
La maison, complètement rebâtie en 2009, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa fenestration abondante laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et permet de profiter du paysage environnant à plusieurs endroits dans la propriété.
Elle comprend 3 chambres à coucher, offrant une configuration intéressante autant pour une résidence principale que pour ceux qui rêvent d'un refuge à la campagne.
La grande galerie devient naturellement un endroit privilégié pour prendre le café le matin, recevoir famille et amis ou simplement s'installer pour admirer la rivière et profiter du calme.
Le sous-sol constitue également un bel atout de la propriété. Grâce à sa position et à sa fenestration, il bénéficie d'une magnifique vue sur la rivière, créant un espace particulièrement agréable pouvant être adapté selon vos besoins.
À l'extérieur, le garage détaché et chauffé offre un espace appréciable pour le rangement, les véhicules ou encore pour aménager un atelier pour les amateurs de bricolage et les projets personnels.
Le grand terrain paysagé procure de beaux espaces pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou simplement savourer la tranquillité de l'endroit.
La propriété profite également d'un emplacement pratique, à proximité de la plage de la région et offrant un accès facile aux grands axes routiers.
Que vous recherchiez une résidence principale au bord de l'eau, un endroit paisible pour ralentir le rythme ou simplement une propriété différente avec beaucoup de cachet, celle-ci mérite assurément votre attention.
Une maison lumineuse, chaleureuse et unique, où la rivière Bécancour devient littéralement le prolongement de votre cour arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 28' 5" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2016), Sous-sol (2009), Fenestration (2017), Électricité (2009), Cuisine (2016), Cheminée (2009), Isolation (2009), Chauffage (2009), Plancher (2009), Plomberie (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 117' 4" irr.
Superficie du terrain
1 744,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 700 $
- Total
- 186 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 695 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 1 822 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 319 $
- Total
- 1 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, cabanon
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, et réfrigérateur et 2 congélateurs au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.