424 500$
ULS : 26735506
Maison de plain-pied
à vendre
294 Rue Montcalm, Victoriaville
Dans un quartier des plus recherchés vous trouverez cet excellent bungalow construit en 2004 possédant deux chambres à l'étage et un sous-sol entièrement aménagé pour votre plus grand bonheur. Un magnifique terrain de 9,340 pi.ca dont la principale superficie constitue la cour arrière, jouit d'une parfaite intimité grâce à une haie mature et bien entretenue. Le garage et son atelier annexé, le gazebo et la remise vous procureront plaisir et satisfaction en toutes saisons. Les bardeaux de toutes les toitures sont très récents. Vu la rareté de propriétés de qualité actuellement sur le marché, demandez immédiatement une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 125' 2" irr.
Superficie du terrain
868 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 27'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher clic
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 384 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 512 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur, pôles, stores, toiles et rideaux, toiles pare-soleil sur le balcon, bibliothèque du salon, bacs pour récup, déchets et compost, aspirateur central et acc., quatre bancs de l'îlot, congélateur et divan-lit situés au sous-sol, ouvre-porte de garage et deux manettes. Tout ce qui sera laissé sur place après le départ des vendeurs sera considéré comme des inclus et les acquéreurs pourront en disposer comme bon leur semble.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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