579 000$
Nouveauté
ULS : 9675562
Maison de plain-pied
à vendre
2895 Rue des Piouis, Drummondville (Drummondville)
Un lieu où votre famille pourra grandir et créer de précieux souvenirs. Situé dans le secteur recherché de la Volière à Drummondville, ce charmant bungalow champêtre, entretenu avec soin par son unique propriétaire, offre 3 chambres avec possibilité de 5, un bureau idéal pour le télétravail avec accès direct au garage attaché et chauffé, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace parfait pour la vie familiale. À l'extérieur, la cour intime bordée de cèdres matures, sur un terrain de coin, invite aux moments de détente. Un quartier paisible, près de tous les services, où il fait bon vivre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
120,27 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow au style champêtre classique situé dans le secteur recherché de la Volière, reconnu pour son environnement paisible et familial. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle. On y retrouve 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 1 salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie, parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou un espace détente. Cette superficie additionnelle permet une grande flexibilité d'aménagement. 1 chambre supplémentaire, un bureau fermé pouvant devenir une chambre, une chambre peut facilement s'ajouter dans la salle familiale avec accès direct au garage attaché chauffé constitue un atout majeur pour les professionnels à domicile ou pour un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de coin de rue offrant un bel espace et une intimité appréciable grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la cour arrière. Vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale dans cet environnement privé et verdoyant. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur pour le rangement.
L'allée et le stationnement en pavé uni apportent une touche esthétique soignée et durable à la façade. Le garage attaché ajoute un confort indéniable en toute saison.
Située dans un secteur homogène et recherché, à proximité des services, écoles et parcs, cette propriété représente une occasion idéale d'acquérir une maison clé en main dans un emplacement de choix à Drummondville.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle. On y retrouve 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 1 salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de vie, parfait pour une salle familiale, une salle de jeux ou un espace détente. Cette superficie additionnelle permet une grande flexibilité d'aménagement. 1 chambre supplémentaire, un bureau fermé pouvant devenir une chambre, une chambre peut facilement s'ajouter dans la salle familiale avec accès direct au garage attaché chauffé constitue un atout majeur pour les professionnels à domicile ou pour un espace polyvalent selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de coin de rue offrant un bel espace et une intimité appréciable grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la cour arrière. Vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale dans cet environnement privé et verdoyant. Un cabanon pratique complète l'aménagement extérieur pour le rangement.
L'allée et le stationnement en pavé uni apportent une touche esthétique soignée et durable à la façade. Le garage attaché ajoute un confort indéniable en toute saison.
Située dans un secteur homogène et recherché, à proximité des services, écoles et parcs, cette propriété représente une occasion idéale d'acquérir une maison clé en main dans un emplacement de choix à Drummondville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 40' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
120,27 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe / Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
784,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 30'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
buresu / porte accès garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane non Fonctionnel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 179 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle blanc, climatiseur mural, une manette d'ouvre porte du garage, échangeur d'air, aspirateur central et les accessoires, remise su bloc, systeme d'alarme relié avec RCL, TOUTES LES INCLUSIONS fonctionnent bien mais ils sont vendus sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
La borne pour voiture électrique situé dans le garage, tous vos biens meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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